¿Qué debo hacer si el propietario se niega a reembolsar el depósito después de menos de un año de alquiler?

Análisis jurídico: En un contrato de alquiler de casa, si el contrato se rescinde, se debe analizar si se devolverá el depósito en función de las siguientes situaciones: Primero, el arrendatario y el arrendador negocian la rescisión del contrato de arrendamiento y la devolución del el depósito estará sujeto al acuerdo de ambas partes; en segundo lugar, el incumplimiento del contrato por parte del arrendador dará lugar al inquilino. Si el inquilino solicita rescindir el contrato, el depósito debe ser devuelto y el arrendador asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato; tercero, el incumplimiento del contrato por parte del arrendatario hace que el arrendador solicite rescindir el contrato, y el arrendatario será responsable del incumplimiento del contrato, y el depósito debe ser devuelto; cuarto, el contrato no puede continuar ejecutándose debido a la terminación del contrato; Contrato o fuerza mayor. Sí, se manejará según el contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 586 Las partes podrán acordar que una de ellas pague a la otra un depósito como garantía del crédito del acreedor. derechos. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.

Artículo 587: Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.

Artículo 588: Si las partes convienen tanto en la indemnización como en el depósito, y una de las partes incumple el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar las condiciones de la indemnización o del depósito. Si el depósito fuera insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá exigir una indemnización por las pérdidas que excedan el importe del depósito.