¿Quién es responsable de las fugas de agua en una casa de alquiler?

Análisis legal: Si hay una fuga de agua en una casa de alquiler, quién asumirá la responsabilidad depende del contrato firmado, pero en circunstancias normales, la responsabilidad correrá con el arrendador.

Base jurídica: “Reglamento de Gestión de la Finca”

Artículo 6 El propietario de la vivienda es el propietario.

Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:

(1) Aceptar los servicios prestados por empresas de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios (2) Proponer convocar una reunión; de la junta de propietarios, Hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad; (3) Hacer sugerencias para la formulación y modificación del reglamento de administración y el reglamento de la junta de propietarios; (4) Participar en las reuniones de la junta de propietarios; y ejercer el derecho de voto; (5) Elegir a los miembros del comité de propietarios y disfrutar del derecho a ser elegido; (6) Supervisar el trabajo del comité de propietarios; (7) Supervisar el cumplimiento de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de servicios inmobiliarios; (8) Tener derecho a conocer y supervisar el uso de * * * partes de la propiedad, * * instalaciones y equipos y sitios relacionados (9) ) Supervisar el manejo y uso de fondos especiales de mantenimiento para * * * partes de la propiedad; propiedades e * * * instalaciones y equipos (en adelante fondos especiales de mantenimiento (10) Otros derechos previstos en las leyes y reglamentos;

Artículo 7 Los propietarios deberán realizar las siguientes obligaciones durante las actividades de administración de la propiedad:

(1) Cumplir con el reglamento de administración y el reglamento de la junta de propietarios (2) Observar; los reglamentos dentro del área de administración de propiedades * * * Normas y reglamentos sobre el uso de piezas e instalaciones, mantenimiento del orden público y saneamiento ambiental (3) Implementar las decisiones de la conferencia de propietarios y las decisiones del comité de propietarios autorizado por; la conferencia de propietarios; (4) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes; (5) ) Pagar las tarifas de servicios de propiedad a tiempo (6) Otras obligaciones estipuladas en las leyes y regulaciones;