¿Quién asumirá las pérdidas causadas por el envejecimiento y las fugas de las tuberías de agua en las casas de alquiler?

Análisis jurídico: El arrendador es responsable. Porque de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Arrendamientos, si el arrendatario utiliza el bien arrendado normalmente en la forma estipulada en el contrato, el arrendatario no está obligado a asumir la responsabilidad de compensar la pérdida del bien arrendado. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado según lo estipulado en el contrato y causa daños al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar la pérdida. Si las tuberías de agua tienen fugas debido al envejecimiento natural durante el alquiler, el propietario debe ser considerado responsable.

Base jurídica: Artículo 729 del “Derecho Civil de la República Popular China” Si el bien arrendado sufre daño o pérdida total o parcial por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar un alquiler. reducción o Si no se paga el alquiler; si el objeto del contrato no puede lograrse por daño o pérdida parcial o total del bien arrendado, el arrendatario podrá resolver el contrato.