¿A quién se le entrega el depósito de alquiler? ¿Cómo pagar el depósito de alquiler?
1. ¿A quién se le debe entregar el depósito de alquiler?
1. Cuando usted alquila una casa a un propietario, usted y el propietario están en un contrato de arrendamiento. La situación que encontró está claramente estipulada en el derecho contractual. El depósito de alquiler se entrega al propietario.
2. Según el artículo 217 de la Ley de Contratos, se debe utilizar el inmueble arrendado en la forma pactada. Si no hay acuerdo sobre cómo proteger el suelo en el contrato de alquiler, es normal que la mesa raye el suelo de madera, y no serás responsable de ninguna indemnización según el artículo 218. En cuanto a las manchas de aceite en la estufa de gas, las gotas de aceite en la campana extractora y las marcas de adhesivo que dejan las pegatinas en la puerta de madera, todas se pueden eliminar mediante limpieza. Simplemente limpie estas cosas antes de irse. No se requiere ninguna compensación.
3. El depósito está estipulado en la Ley de Garantía. Si no es necesario asumir la responsabilidad de la indemnización, el propietario no puede deducir su depósito.
4. Si tiene una disputa con el propietario que no se puede resolver, se recomienda que se comunique con la oficina de administración de alquiler de viviendas bajo la jurisdicción de la oficina del subdistrito. Son responsables de la gestión de las propiedades en alquiler y usted puede acudir a ellos para realizar una mediación.
2. Cómo pagar la fianza del alquiler
Pago de hipoteca es el nombre común que recibe el método de pago del alquiler y la fianza en el mercado del alquiler. Por ejemplo, si pagas tres hipotecas y una hipoteca, el alquiler se pagará en tres meses y el importe del depósito será el alquiler de un mes. La cantidad de meses para pagar el alquiler depende de la situación de cada persona. El pago del alquiler es la principal obligación del arrendatario, debiendo quedar claramente estipulados en el contrato el momento y forma de pago del alquiler en cada cuota así como la responsabilidad por incumplimiento contractual por demora en el pago. Una forma común de este tipo de responsabilidad por incumplimiento de contrato es: se cobrará un cierto porcentaje de cargos por mora por cada día de retraso. Después de un cierto período razonable (como 30 días), el arrendador puede rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento, lo cual. ayudará a proteger los ingresos por alquiler del arrendador y le dará al arrendatario un período de gracia razonable.
La fianza se denomina legalmente depósito de arrendamiento y se utiliza principalmente para compensar los gastos impagados que debe soportar el arrendatario. El monto del depósito requerido depende de la duración del contrato de arrendamiento, el nivel de decoración, la cantidad y el valor de los muebles y electrodomésticos. Para el arrendador, cuanto mayor sea el importe del depósito, mayor será el rendimiento de la garantía. Sin embargo, muchas personas confunden el depósito con un pago inicial. En sentido estricto, se trata de dos conceptos completamente diferentes. El depósito está garantizado sólo si así está estipulado en el contrato.
Cabe recordar que ya sea pago de alquiler o depósito, si se paga mediante transferencia bancaria, se transferirá directamente a la cuenta a nombre del propietario del inmueble, y el comprobante de transferencia correspondiente. se mantendrán para controlar aún más los riesgos financieros.