El alquiler no se ha reducido.

En el caso de las tiendas físicas (es decir, los compradores), los compradores obtienen beneficios del alquiler y, por otro lado, venden con beneficios. Algunas personas dicen que en los últimos 20 años, los ingresos de la tienda han sido asombrosos y han aumentado en tres generaciones. No es raro comprar una tienda con un alquiler anual de más de 65.438 yuanes, de 30.000 a 400 millones de yuanes. A pesar del factor inflación, el valor de la inversión inicial de una tienda en una buena ubicación es realmente muy alto. Las tiendas actuales son caras y sus ingresos anuales son muy bajos. Cuando solicita un préstamo, su rendimiento real es incluso inferior al 2%.

Hay cuatro razones por las que los propietarios de tiendas prefieren dejarlas vacías antes que alquilarlas a bajo precio.

1. Mentalidad de comparación. Mirando los altos precios de alquiler de las tiendas de los alrededores, también espero que haya inquilinos con precios similares o alquileres más altos.

2. Me preocupo por los bajos ingresos a corto plazo, prefiero las personas que usan el tiempo a cambio de ingresos y esperan precios altos.

3. Sea realista, una vez que se alquile a un precio bajo, habrá limitaciones; espacio para crecimiento futuro Incluso si el aumento anual es del 10%, será difícil alcanzar el nivel normal;

4 En comparación con el alquiler, los propietarios valoran más el rendimiento de la venta, por lo que pagan. más atención a la búsqueda de compradores.

De hecho, la tienda ya está gastando de más. Con el aumento del sector inmobiliario, aparecerán muchas tiendas nuevas en los alrededores. La actual situación de exceso de capacidad seguirá reduciendo los ingresos de las tiendas en el futuro y afectará también a las compras online. Si los inquilinos no pueden pagar el alquiler y los costos laborales, deben abandonar la tienda independientemente de sus condiciones operativas. Este es el núcleo de la economía de la tienda.

La vivienda exterior es un bien especial y su precio suele ser relativamente alto. Especialmente desde octubre de 2016, debido a su especial ubicación geográfica, los precios inmobiliarios han subido al precio más alto. El doble impacto de los cambios económicos y las exigencias de protección ambiental, la caída de los salarios sociales medios y la inflación interna. Los inversores en apariencia conceden gran importancia al alquiler de una casa y muchos de ellos desempeñan un papel importante en los gastos de manutención.

Ahora que la industria física está en recesión, muchas personas quieren abrir tiendas y empezar negocios, pero todavía no pueden empezar. Incluso si desea abrir una tienda, aún necesita mucho trabajo de preparación y planificación, por lo que incluso si no sabe qué tipo de restaurante de fideos alquilar, muchas personas quieren hacer negocios. Si el alquiler es demasiado barato, no es bueno para ti. Si alguien puede ganar dinero, es como ayudar a otros a ganar dinero usted mismo. Si el precio es demasiado alto y el inquilino no está satisfecho, es necesario determinarlo después de una cuidadosa consideración.