¿Qué debo hacer si quiero salir de una casa de alquiler antes del período del contrato?
1. Si alquilas una casa y quieres hacer check-out, pero antes del plazo del contrato, la solución es la siguiente:
(1) El arrendatario rescinde el contrato antes del vencimiento. del contrato. Si el arrendador no incumple sus obligaciones contractuales, se considera un incumplimiento de contrato por parte del arrendatario y se debe pagar una indemnización por daños y perjuicios;
(2) El arrendatario rescinde el contrato antes de su vencimiento. Si es porque el arrendatario incumple el contrato primero, el arrendatario no necesita pagar la indemnización por daños y perjuicios.
2. Base jurídica: artículo 577 del Código Civil de la República Popular China
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable de continuar con el desempeño, tomar medidas correctivas o Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.
Artículo 578
Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.
2. ¿Con qué departamento debo comunicarme para disputas de alquiler y salida?
Las disputas sobre el alquiler y la salida se pueden encontrar en los siguientes sitios web:
1 Si la disputa sobre el contrato de alquiler no se puede resolver mediante negociación, puede presentar una queja ante el. comité de vecindario, comité de aldea, comisaría de policía u oficina de administración de vivienda donde se encuentra la casa. El contenido de la disputa se solicita para mediación y la disputa se resuelve;
2. resuelto mediante negociación o mediación, puede presentarse al comité de arbitraje para su arbitraje de acuerdo con la cláusula compromisoria estipulada en el contrato.