¿Cómo saber el punto del impuesto de alquiler y dónde encontrarlo?

Consulte en línea. Consulte con el departamento correspondiente. También puede consultar directamente los certificados requeridos por el estado.

1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler. 2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente), y el El recargo por la tarifa de educación es del 3%.

4. Impuesto sobre la renta personal: si los ingresos por alquiler de propiedades no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes.

5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

Cómo calcular el punto impositivo de las facturas personales de alquiler de vivienda

¿Cómo calcular el tipo impositivo de las facturas personales de alquiler de vivienda? Tomamos el alquiler mensual de 2.000 yuanes como ejemplo para calcular la tasa impositiva.

1. Impuesto empresarial: renta mensual por alquiler × 3%, es decir, 2000 × 3% = 60.

2. Impuesto a la construcción urbana: impuesto comercial Es del 1% (excluyendo a los extranjeros, residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán) y se aplica de acuerdo con el estándar urbano de 60×.

3. Recargo por la tasa de educación: impuesto comercial × 3% (no se aplica a los extranjeros y personas de Hong Kong, Macao y Taiwán), es decir, 60 × 3% = 1,8.

4. Recargo por educación local: impuesto empresarial × 1%, es decir, 60 × 1% = 0,6.

5. Impuesto sobre bienes inmuebles: renta mensual por alquiler × 4%, es decir, 2000 × 4% = 80.

6. Impuesto sobre el uso del suelo: impuesto sobre el uso del suelo anual por metro cuadrado ÷ diciembre × área ocupada, impuesto sobre el uso del suelo en la isla ÷ diciembre × 10 = 5 (meses).

7. Impuesto de timbre: renta mensual por alquiler × 0,001, es decir, 2000 × 0,001=2. El monto total del impuesto para los puntos (1)-(7) anteriores es: 153,6.

8. IRPF = (2000-153,6-800)×10% = 104,64.

Visite el sitio web del portal de la Oficina de Impuestos Local, haga clic en "Servicios de Impuestos" en la esquina superior derecha, seleccione "Cálculo de Impuestos" e ingrese "Cálculo del Impuesto de Alquiler Privado" para realizar el cálculo.