¿Cuánto impuesto debo pagar al alquilar una factura?

Los impuestos que deben pagarse en la factura del alquiler son los siguientes:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 4% del ingreso del alquiler;

2. Impuesto añadido: calculado y pagado al tipo medio del 3%;

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 1,5%;

4. Impuesto adicional:

Urbano. impuesto de construcción (impuesto al valor agregado 5%-7%)

Recargo por educación (IVA 3%)

Recargo por educación local (IVA 2%)

Agua Fondo de Conservación (IVA 1%)

5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del contrato.

Políticas fiscales preferenciales para el alquiler y la facturación:

1. Políticas de exención de impuestos: Podrán existir exenciones fiscales para actividades de alquiler en zonas o industrias específicas;

2. .Tasa impositiva preferencial: se pueden aplicar tasas impositivas más bajas a los contribuyentes de pequeña escala o en circunstancias específicas;

3 Monto de la exención de impuestos: aquellos cuyos ingresos por alquiler sean inferiores a una cierta cantidad pueden disfrutar de un tratamiento de exención de impuestos;

4. Descuentos por tiempo limitado: beneficios fiscales que pueden aplicarse durante un período específico;

5. Descuentos para grupos especiales: grupos especiales como personas discapacitadas y veteranos pueden tener más beneficios fiscales.

En resumen, alquilar una casa requiere pagar el impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre el valor añadido, el IRPF, el recargo y el impuesto de timbre. Entre ellos, el impuesto a la propiedad se calcula y paga al 4% de los ingresos por alquiler, el impuesto al valor agregado se calcula y paga a la mitad de la tasa basada en la tasa del 3% y el impuesto sobre la renta personal es del 1,5%. Los impuestos adicionales incluyen el impuesto a la construcción urbana (IVA 5% -7%), recargo educativo (IVA 3%), recargo educativo local (IVA 2%) y fondos de conservación de agua (IVA 1%). El impuesto de timbre es una milésima parte del monto del contrato.

Base jurídica:

Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Artículo 4

Si el impuesto sobre bienes inmuebles es calculado y pagado en base al valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2% si se paga en base a los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa impositiva es del 12%;