¿El equipo alquilado por la empresa se considera un activo fijo?
Datos ampliados
1. Los activos fijos arrendados por la empresa en forma de arrendamiento operativo se refieren a los activos fijos arrendados por la empresa en forma de pago de alquiler. de los activos fijos todavía pertenece a la empresa. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver los activos fijos al arrendador.
Por tanto, los activos fijos arrendados en forma de arrendamientos operativos no se incluyen en la cuenta de activo fijo de la empresa y no son activos de la empresa.
2. Aunque los activos fijos arrendados por una empresa mediante arrendamiento financiero todavía pertenecen legalmente al arrendador, dado que el período de arrendamiento del activo incluye básicamente el período de uso efectivo del activo, la empresa arrendada es esencialmente Receptora. los principales beneficios económicos proporcionados por un activo arrendado, asumiendo al mismo tiempo los riesgos asociados con la propiedad del activo.
Por lo tanto, las empresas de arrendamiento financiero deben registrar los activos de arrendamiento financiero como activos fijos, reconocer los pasivos correspondientes y adoptar políticas de depreciación consistentes con sus propios activos que deben depreciarse.
En segundo lugar, el arrendamiento es un acto económico que consiste en tomar prestados objetos físicos a un coste determinado. El arrendador entrega algunos de los bienes que posee al arrendatario, y el arrendatario obtiene el derecho a utilizarlos durante un período de tiempo, pero la propiedad de los bienes permanece en manos del arrendador. El arrendatario tiene que pagar una determinada tarifa (alquiler) al arrendador para utilizarlo.
1. Arrendamiento operativo. El arrendamiento operativo se refiere a una forma de arrendamiento a corto plazo, en la que el arrendador arrienda equipo al arrendatario por un período corto de tiempo y brinda servicios de mantenimiento del equipo. El contrato de arrendamiento puede rescindirse a mitad de camino y el arrendador necesita arrendar repetidamente para recuperar la inversión en el equipo arrendado.
2. El arrendamiento financiero también se denomina arrendamiento financiero. Se refiere al acuerdo entre las partes del contrato de arrendamiento por el cual el arrendador, con base en la decisión del arrendatario, selecciona un tercero (proveedor) del arrendatario para comprar el equipo seleccionado por el arrendatario, y transfiere el derecho de uso de la propiedad al arrendatario con la condición de que pague el alquiler. El arrendatario recupera la totalidad o la mayor parte de su inversión mediante el cobro de los alquileres durante un período de arrendamiento ininterrumpido a largo plazo.
El arrendador y el arrendatario podrán pactar la propiedad del inmueble arrendado al vencimiento del plazo de arrendamiento. Si no hay acuerdo sobre la propiedad del objeto arrendado o el acuerdo no es claro, la propiedad del objeto arrendado pertenece al arrendador.