La política de "parche" de reemplazar el impuesto empresarial por el impuesto al valor agregado, la tasa impositiva es del 5%
Contenido de la política "parche" para la sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor agregado
El "Aviso" aclara que los contribuyentes generales de las empresas promotoras inmobiliarias pueden optar por aplicar el impuesto simplificado método de cálculo para arrendar proyectos inmobiliarios antiguos desarrollados por ellos mismos, de acuerdo con Se utiliza una tasa impositiva del 5% para calcular el impuesto a pagar si los proyectos inmobiliarios desarrollados por ellos mismos después del arrendamiento de 2016 o el 1 de mayo no están en el mismo condado (ciudad); ) como ubicación de la institución, el impuesto debe pagarse por adelantado a una tasa de retención del 3% en el lugar del pago del inmueble y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde está ubicada la institución. Además, los pequeños contribuyentes de empresas de desarrollo inmobiliario alquilan proyectos inmobiliarios de desarrollo propio y el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5%.
“El posterior desarrollo de proyectos de los contribuyentes generales de las empresas inmobiliarias estará sujeto a una tasa de precobro del 3%, que es el mismo que el anterior modelo de recaudación del impuesto sobre el valor añadido del suelo. una parte se cobrará por adelantado, se reembolsará el exceso y se reembolsará menos. Esto también es más pragmático. Para los pequeños contribuyentes, se adoptará una tasa de gravamen del 5%, que es básicamente consistente con la carga tributaria. asequibilidad de las pequeñas empresas", afirmó Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House.
De hecho, esta puede considerarse como una de las políticas para fomentar el arrendamiento.
Además, el 'parche' también estipula que los contribuyentes generales que brindan servicios educativos no académicos pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado y calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva del 3%. Los contribuyentes brindan servicios de protección de seguridad de acuerdo con la política de servicio de despacho de mano de obra. Los partidos políticos, la Liga Juvenil ***, los sindicatos, la Federación de Mujeres, la Asociación China para la Ciencia y la Tecnología, la Federación Juvenil, la Federación de Taiwán y la Federación China de Ultramar cobran cuotas de afiliación. Las organizaciones intergubernamentales internacionales cobran cuotas de afiliación, que no son actividades comerciales. y no gravan el impuesto al valor agregado.
Esta no es la primera vez que se parchea la política de “impuesto empresarial a impuesto al valor agregado”. Ya el 29 de abril, el Ministerio de Hacienda emitió el "Aviso sobre mayor aclaración y promoción integral de políticas relevantes para la industria financiera en el programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el IVA", que estipula que la reventa pignorada de productos financieros y la La tenencia de bonos financieros de pólizas pertenece a la misma industria.
Se entiende que, según el sistema de impuestos comerciales, el impuesto comercial no se aplicará a las transacciones de instituciones financieras por el momento. En el mercado interbancario, un gran número de transacciones de préstamos interbancarios se completan mediante recompra de bonos, que son transacciones de instituciones financieras y no pagan impuestos comerciales. Según el sistema del IVA, las transacciones que obtienen fondos a través de hipotecas de bonos están sujetas al IVA, lo que obliga a los bancos comerciales a aumentar sus costos de financiación, lo que en última instancia conduce a una liquidación en el mercado de bonos. El "parche" alivió las preocupaciones anteriores sobre el aumento de los costos y dio al mercado de bonos un suspiro de alivio.
Personas con identidades diferentes tienen diferentes interpretaciones sobre el impuesto a las empresas y la reforma del impuesto al valor agregado.
① Empresas de corretaje: la reforma del impuesto empresarial al IVA tendrá un mayor impacto, y algunos tipos de impuestos problemáticos deberán evaluarse y ajustarse mediante normas complementarias si es necesario.
2 Jiang Zhen, investigador del Instituto de Estrategia Financiera de la Academia China de Ciencias Sociales: Estas políticas son un complemento del impuesto a las empresas para la reforma del impuesto al valor agregado, aclarando los puntos clave de la reforma y aclarar estas cuestiones.
(La respuesta anterior se publicó el 28 de junio de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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