Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - El propietario vende la propiedad durante el período de arrendamiento. La subjetividad del derecho: 1. ¿Qué debe hacer el arrendador si vende la casa durante el periodo de arrendamiento? Si el arrendador vende la casa durante el período de arrendamiento, podrá proceder de la siguiente manera: 1. El inquilino tiene el derecho preferente a comprar la casa vendida por el arrendador; 2. Una vez vendida la casa, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada por el cambio de propietario y el inquilino aún puede alquilar; El comportamiento del arrendador y del vendedor afecta el alquiler normal del inquilino, el inquilino puede solicitar una reducción del alquiler o no pagar el alquiler. En segundo lugar, ¿sigue siendo válido el contrato de arrendamiento del propietario? Si el arrendador vende la propiedad durante el período de alquiler, el contrato de arrendamiento sigue siendo válido. Según las disposiciones legales, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario según el contrato de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada. Esto también es "comprar y vender sin romper el contrato de arrendamiento". Si durante la vigencia del contrato de arrendamiento, el arrendador desaloja al inquilino con el motivo de vender la casa, el comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento del contrato, y el inquilino puede reclamar daños y perjuicios o compensación por pérdidas al arrendador. tres. ¿En qué circunstancias tiene el arrendatario el derecho de tanteo? El arrendatario podrá disfrutar del derecho de tanteo en las siguientes circunstancias: Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá el derecho de tanteo en las mismas condiciones. condiciones. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo. Objetividad jurídica: Artículo 725 del Código Civil Según el contrato de arrendamiento, el cambio de propiedad del objeto arrendado durante la posesión del arrendatario no afecta la validez del contrato de arrendamiento. El artículo 726 del Código Civil establece que cuando un arrendador vende una casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones, pero la casa tiene preferencia sobre el propietario; o La excepción es si el arrendador vende la casa a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.