¿Quién será responsable si el calentador de agua se estropea durante el período de alquiler? (Lo mejor es tener una base legal)
Análisis Legal
Durante el período de arrendamiento, si el calentador de agua de la casa de alquiler sufre daños y el contrato no especifica una persona responsable, el arrendatario generalmente será responsable de las reparaciones y Los gastos de reparación correrán a cargo del arrendatario. Si no se repara, el propietario definitivamente deducirá el costo de reparación del depósito, lo que puede resultar más costoso que contratar a alguien para que lo repare usted mismo. Para evitar pérdidas mayores, el arrendatario deberá realizar las reparaciones voluntariamente. Si el calentador de agua se daña al alquilar una casa, primero debes mirar la causa del daño. Si es causado por un uso inadecuado u otra culpa del arrendatario, el arrendatario correrá con los gastos de reparación. Esto es lo que a menudo llamamos daño causado por el hombre. Es legal y razonable que el perpetrador asuma la responsabilidad por el daño causado por el hombre. Además, el desgaste natural que se produce durante el uso normal, como el uso prolongado de la máquina, el envejecimiento de las piezas, etc., no se puede utilizar con normalidad. En este momento, depende de si existen disposiciones especiales en el contrato de arrendamiento. Si no hubiere acuerdo especial en el contrato de arrendamiento, se tramitará conforme a la ley. De acuerdo con lo dispuesto en las leyes pertinentes, se estipulan específicamente las reglas básicas del contrato de arrendamiento. Entre ellos, la forma de afrontar el mantenimiento del inmueble arrendado está estipulada en el contrato, y si no está estipulada, correrá a cargo del arrendador. En un contrato de alquiler de una casa, el arrendatario paga no sólo la casa en sí, sino también las necesidades diarias proporcionadas en la casa. Por lo tanto, el calentador de agua también pertenece al alcance de los artículos arrendados en este capítulo y debe ser mantenido por el arrendador. En un contrato de arrendamiento general, los electrodomésticos y muebles deben ser reparados por el cabeza de familia si no han sido dañados por el hombre. Se recomienda que se comunique con el jefe de familia, se comunique con él y le pida que lo reemplace por uno nuevo. De lo contrario, el jefe de familia será responsable de lesiones personales como fugas.
Base Jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 708 El arrendador entregará al arrendatario la cosa arrendada en la forma convenida, y durante el arrendamiento plazo Mantener el inmueble arrendado apto para su uso.
Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.