¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento financiero?

El contrato debe especificar el nombre, cantidad, especificaciones, prestaciones técnicas, métodos de inspección del bien arrendado, así como la custodia, mantenimiento, pago de los impuestos correspondientes, seguros, etc. durante el periodo de arrendamiento. Cuando el arrendador selecciona el objeto arrendado y al vendedor, el arrendatario generalmente debe tener libertad para elegir el objeto arrendado y confiar en sus propias habilidades para determinar el objeto arrendado, de modo que el arrendador no asumirá la responsabilidad de que el objeto arrendado no cumpla el acuerdo o propósito de uso. El coste de compra del inmueble arrendado corre a cargo del arrendador. El contrato también debe estipular que el arrendador tiene la propiedad de la propiedad arrendada y la transferencia de propiedad de la propiedad arrendada después de la expiración del plazo del arrendamiento, incluidas las condiciones de transferencia, la contraprestación, el tiempo de transferencia, etc.

2. Alquiler

El arrendador debe prestar atención a acordar el importe y la composición del alquiler con el arrendatario: generalmente es el coste del alquiler más los intereses calculados en función del precio del alquiler. , y también se deberá acordar el plazo de pago del alquiler, la forma y la moneda. Si las partes no han acordado el alquiler, generalmente se debe determinar basándose en la mayor parte o la totalidad del costo de compra de la propiedad arrendada y la ganancia razonable del arrendador.

3. Período de arrendamiento

Por lo general, el mes es la unidad y se debe especificar claramente la fecha de inicio.

4. Garantía del contrato

Para garantizar que el arrendatario pague el alquiler y ejecute el contrato, el arrendador generalmente deberá exigir al arrendatario que proporcione las garantías correspondientes, incluidas las de terceros. hipotecas sobre bienes propios o prenda, etc. El arrendador deberá revisar las calificaciones del sujeto del garante, el contenido y la efectividad del contrato de garantía y realizar varios registros de acuerdo con las regulaciones pertinentes para que el contrato de garantía sea verdaderamente efectivo.

5. Rescisión del contrato

Las condiciones de rescisión generalmente deben incluir la falta de pago del alquiler a tiempo por parte del arrendatario, la desaparición de las calificaciones sujetas del arrendatario y la incapacidad manifiesta del arrendatario para hacerlo. pagar el alquiler.

6. Resolución de disputas contractuales

Las partes del contrato pueden acordar elegir una institución de arbitraje o un tribunal que esté realmente relacionado con la disputa para manejar la disputa contractual. Si no existe acuerdo de competencia entre las partes, será competente el tribunal del lugar donde se encuentre el demandado o donde se utilice el inmueble arrendado.