¿Cómo afrontar la epidemia al alquilar una casa?

Antes de que expire el contrato de arrendamiento, puede comunicarse con el propietario actual (o comunicarse con el propietario a través de un intermediario) para dejarle claro que el contrato de arrendamiento no se renovará después de su vencimiento. Sin embargo, debido a la fuerza mayor de la epidemia y la imposibilidad de mudarse a tiempo, debe negociar con el propietario el pago de una determinada tarifa de almacenamiento o una determinada tarifa diaria. Si la pérdida final del alquiler es demasiado grande y el propietario no está dispuesto a adaptarse, el litigio también es una forma de proteger los intereses. Generalmente, los tribunales exigirán que todas las partes compartan las pérdidas causadas por fuerza mayor basándose en el principio de equidad. Base jurídica: Artículo 117 de la Ley de Contratos Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta en función del impacto de la fuerza mayor, salvo disposición legal en contrario. Si la fuerza mayor se produce después de un retraso en el cumplimiento, las partes no quedarán exentas de responsabilidad. La fuerza mayor mencionada en esta Ley se refiere a circunstancias objetivas que no pueden preverse, evitarse y no pueden superarse.

Objetividad jurídica:

Artículo 115 de la “Ley de Contratos de la República Popular China”* * *Las partes del depósito podrán acordar de conformidad con lo establecido en la “Garantía Ley de la República Popular China" Una parte paga un depósito a la otra parte como garantía del reclamo. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito;