¿Necesito pagar un depósito al alquilar una casa? ¿Cuáles son las precauciones?
Algunos amigos serán transferidos a trabajar fuera de la ciudad debido a transferencias de trabajo. Le pidieron al propietario que se fuera temprano hace un mes y las llaves le fueron devueltas un mes después. Ahora el propietario puede hacerlo. mantener el contrato original. Es cierto que la fianza no fue devuelta por considerar que sería difícil alquilar la casa antes de que expirara. Para evitar disputas causadas por los depósitos de alquiler, ambas partes suelen incluir un depósito de alquiler en el contrato de alquiler. ¿Es necesario pagar un depósito al alquilar? La mayoría de los inquilinos deben pagar un depósito al alquilar una casa, pero muchas personas no. seguro La naturaleza del depósito no está clara La siguiente es una explicación detallada del depósito de alquiler:
Depósito de alquiler
1 El depósito de alquiler generalmente es acordado por ambos inquilinos. y el propietario. El depósito real es generalmente diferente. Será más de dos meses.
2. Encuentre una empresa intermediaria formal, para que el intermediario pueda presentar al propietario para revisar los documentos pertinentes y luego firmar un contrato de alquiler. Esto será más propicio para proteger sus propios derechos e intereses.
3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el inquilino deberá devolver la fianza al inquilino íntegramente sin intereses al día siguiente de terminar la relación de arrendamiento y el arrendador liquide, desocupe y pague las cuotas debidas.
4. Si el inquilino no puede alquilar la propiedad normalmente durante el período de arrendamiento por motivos del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito al inquilino en su totalidad sin intereses, y el inquilino tiene derecho. para perseguir la responsabilidad del arrendador por incumplimiento de contrato.
5. El arrendador puede deducir del depósito la indemnización por daños y perjuicios y otros gastos relacionados causados por la violación por parte del arrendador de las disposiciones de este contrato. El inquilino debe pagar el resto después de recibir la notificación del arrendador. Pago. Compensar dentro de 10 días.
A qué debes prestar atención al pagar un depósito de alquiler
En primer lugar, el contrato de alquiler debe estipular claramente el estado de la casa. También hay un problema fundamental en el contrato de alquiler, y es que aunque el contrato establece que se deducirá la indemnización por daños y perjuicios en determinadas circunstancias, no indica claramente en qué circunstancias se devolverá la fianza. Antes de alquilar una casa, el inquilino no debe ser perezoso. Hay una lista del estado de los muebles y electrodomésticos. Si es necesario, el propietario también deberá proporcionar la compra de los electrodomésticos. Debe conservarse a través de fotografías para evitar disputas de depósito.
En segundo lugar, para evitar disputas, se deben detallar los términos del depósito. Para evitar disputas provocadas por los depósitos de alquiler, ambas partes suelen incluir el depósito de alquiler en el contrato de alquiler. Los términos deben ser detallados.
En tercer lugar, si las instalaciones de la vivienda no sufren daños, la fianza deberá devolverse íntegramente al inquilino. Cuando el inquilino solicite cancelar el contrato de arrendamiento al finalizar el contrato, el arrendador podrá utilizar los daños a la misma. instalaciones de vivienda u otras excusas como condición para retener el depósito del inquilino, lo que resulta en pérdidas innecesarias para el inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, y el propietario debe devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños.
El pago de una fianza de alquiler es el resultado de una negociación entre las dos partes y no es una disposición especial de la ley. En la práctica, dado que alquilar una casa puede proteger eficazmente los intereses del propietario, se ha convertido en un fenómeno común pagar un depósito de alquiler. Para los inquilinos, para proteger sus propios intereses, deben estipular claramente los detalles relevantes del depósito en el contrato de alquiler para evitar pérdidas innecesarias.