¿Cómo renovar el contrato de arrendamiento una vez vencido el contrato de arrendamiento?

1 Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original sigue siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto;

2. Al renovar el arrendamiento, el arrendador exige cambios razonables en ciertas condiciones. Si el arrendatario original no está de acuerdo, renunciará a su derecho de prioridad y el arrendador podrá establecer una relación de arrendamiento con otros.

Base Legal

Artículo 705 del Código Civil

Al vencer el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado se mantendrá; comenzar a partir de la fecha de renovación. No deberá exceder de veinte años.

Artículo 562

Las partes podrán resolver el contrato por consenso. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede rescindir el contrato.

Artículo 563

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no puede realizarse por fuerza. mayor;

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(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal