¿Es confiable firmar un contrato con una agencia?

Alquilar una casa no es un contrato con el agente, sino con el arrendador. El contrato celebrado entre las partes y el intermediario es un contrato de intermediación, mientras que el contrato celebrado con el arrendador es un contrato de arrendamiento. Por lo tanto, cuando una de las partes alquila una casa, debe celebrar un contrato de arrendamiento con el arrendador.

Base Jurídica

Artículo 703 del Código Civil

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio. , y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Capítulo 919

Un contrato de comisión es un contrato en el que el principal y el fiduciario acuerdan que el fiduciario se encargará de los asuntos del principal.

Capítulo 961

Un contrato de intermediario es un contrato en el que el intermediario informa al cliente de la posibilidad de celebrar un contrato o proporciona servicios de medios para la celebración del contrato, y el cliente paga remuneración.