Al alquilar una casa, ¿debe hacer las reparaciones el inquilino o el propietario?

Si el contrato de alquiler estipula que el arrendador hará reparaciones, el arrendador hará las reparaciones. Salvo acuerdo en contrario de las partes. En términos generales, si la casa alquilada tiene goteras, el arrendador debe cumplir con las obligaciones de reparación. En caso contrario, el inquilino puede repararlo él mismo, pero el coste de las reparaciones correrá a cargo del arrendador, el arrendador. Si es por motivos personales del inquilino, éste lo reparará él mismo.

A qué cuestiones debe prestar atención al alquilar una casa para evitar que lo engañen

1 No sea codicioso de ganancias insignificantes: cuando los estafadores de alquiler publican información sobre el alquiler, suelen escribir. Información de alquiler muy atractiva, como bonitas imágenes, precios muy por debajo del mercado, etc. Si está ávido de pequeñas ventajas, será fácilmente engañado. Además, algunos sitios web de alquiler ahora tienen mucha información hermosa y barata sobre alquileres, pero detrás de ellos hay una estafa en la que propietarios falsos defraudan a WeChat. Una vez que un inquilino agrega WeChat, el propietario falso vende productos o defrauda a los inquilinos. Hay muchas maneras de engañar a la gente.

2. No pague sin una investigación real: no importa qué tan bien esté descrita la información del alquiler y qué tan hermosas sean las imágenes, son solo apariencias superficiales. Lo más importante a la hora de alquilar una casa debe ser ver la casa in situ. Mucha información sobre una casa no se puede expresar con palabras. Sólo una inspección in situ puede comprender la situación específica de la casa. Algunos inquilinos dicen que están fuera de la ciudad y exigen que los inquilinos paguen dinero antes de ver la propiedad. No confíes en ellos en este momento. Lo más probable es que se trate de información de alquiler falsa recopilada por estafadores para defraudar dinero. No confíe en ninguna descripción de una casa sin verla y no pague tarifas nominales.

3. Los materiales escritos son los más importantes: en primer lugar, debe prestar atención a los materiales de respaldo relevantes del propietario, como certificados de propiedad, documentos de identidad, etc. Si no tiene estos materiales escritos, tenga cuidado. Hay muchos propietarios por segunda vez que alquilan sus casas a corto o largo plazo. Cuando el propietario encontró al inquilino, el segundo propietario ya había huido. Además, al alquilar una casa, debes firmar un contrato de arrendamiento por escrito e incluir detalladamente todos los asuntos del alquiler en el contrato de arrendamiento para evitar disputas futuras. Hay muchas personas que sufren una pérdida por no firmar un contrato de alquiler. Como dice el refrán, sólo los materiales escritos pueden desempeñar un papel jurídico eficaz. Entonces, cuando alquiles una casa, no creas lo que dice el propietario. Por muy bueno que sea, es sólo un trozo de papel. Al final, habrá disputas y tendrás que tener mala suerte.