¿El préstamo de alquiler afecta al préstamo para comprar una casa?
El alquiler se ha convertido en una tendencia hoy en día, ya sea por trabajo o por casa, muchas personas optan por alquilar una casa, y algunas también recurren a préstamos a la hora de alquilar. Entonces, el editor a continuación compartirá con usted si el préstamo de alquiler afecta el préstamo para comprar una casa y cuáles son las precauciones para comprar un préstamo hipotecario.
1. ¿El préstamo de alquiler afectará el préstamo para comprar una casa?
Si el préstamo de alquiler se paga a tiempo, no hay fenómeno de morosidad y el informe de crédito personal es bueno. , no tendrá ningún impacto en el préstamo para comprar una casa. Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal: 1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente 2. Tener trabajo e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago del préstamo 3. Tener bienes reconocidos por el banco como hipoteca o prenda; 4. Cumplir con los requisitos del banco. Otras condiciones especificadas.
2. ¿Cuáles son las precauciones para comprar un préstamo hipotecario?
1. Prepare suficiente pago inicial
Según las últimas regulaciones hipotecarias, el 30% del pago inicial. Se requiere pago para la primera casa y 30% para la segunda casa. Necesita preparar el 40%. Además, se debe considerar la cuestión de las tasas de interés. Si desea comprar una casa con un préstamo, necesita preparar más fondos. Lo mejor es que los ingresos mensuales puedan alcanzar más del doble del pago mensual, lo que puede aumentar la hipoteca. tasa de aprobación.
2. Elija bien el método de préstamo
Los métodos de préstamo para compra de vivienda se dividen principalmente en dos tipos: préstamos de fondos de previsión para vivienda y préstamos comerciales para vivienda personal.
3. Prepare la información del préstamo con anticipación
La información del préstamo requerida incluye tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado académico, certificado de ingresos y extracto bancario, copia del contrato de compra de la vivienda y pago inicial. factura, seguridad social Espere los certificados pertinentes. Además, debe comprobar si existe algún historial crediticio malo en préstamos bancarios o pagos de tarjetas de crédito. En caso afirmativo, puede solicitar la eliminación o emitir los certificados pertinentes.
4. Elija el método de pago y el plazo que más le convenga
Existen dos métodos de pago: igual capital e intereses e igual capital. El plazo máximo del préstamo es de 30 años.
Resumen del artículo: Lo anterior es lo que el editor ha compartido con usted, ¿el préstamo de alquiler afecta el préstamo para comprar una casa y cuáles son las precauciones para comprar un préstamo hipotecario? Espero que pueda ser útil. a todos. Comprar una casa con un préstamo puede aliviarnos del estrés, pero debemos prestar atención a algunos detalles para no caer en trampas.