¿Qué tipo de préstamo es un préstamo de alquiler?

Un préstamo de alquiler es un negocio de préstamos en el que una empresa de apartamentos alquila una casa a un inquilino y el inquilino solicita un préstamo de arrendamiento a una empresa financiera. Cuando un inquilino firma un contrato de arrendamiento con una empresa de alquiler de apartamentos a largo plazo, firma un contrato de préstamo con la institución financiera con la que coopera la empresa. Generalmente, la institución financiera paga el alquiler anual del inquilino y el inquilino paga el préstamo de alquiler a la institución financiera mensualmente. Los intereses del préstamo correspondientes generalmente los paga la empresa de alquiler de apartamentos a largo plazo.

“Préstamo de alquiler” significa que el arrendatario firma un contrato de préstamo con una institución financiera que coopera con la empresa de arrendamiento de vivienda al mismo tiempo. Normalmente, la institución financiera paga el alquiler anual del inquilino, y el inquilino paga el préstamo de alquiler a la institución financiera mensualmente y paga una tarifa de servicio separada.

Algunas empresas de arrendamiento utilizan diversos descuentos para inducir a los inquilinos a firmar contratos de préstamo y utilizan el negocio de "préstamos de alquiler" para expandirse rápidamente y formar un fondo de capital. Una vez que un apartamento de alquiler a largo plazo se agota, el inquilino a menudo se enfrenta al dilema de ser desalojado por el propietario y tener que pagar el "préstamo de alquiler".

¿Qué reglas ocultas debes tener en cuenta a la hora de pagar el alquiler?

En la actualidad, los apartamentos de alquiler a largo plazo todavía tienen el fenómeno de "alquiler a largo plazo y pago a corto plazo", es decir, el inquilino paga el alquiler del apartamento de alquiler a largo plazo durante un año o más, mientras que el apartamento de alquiler a largo plazo paga el alquiler al propietario mensualmente.

En este sentido, el juez sugirió que al firmar un contrato de alquiler de una casa, ambas partes deberían acordar un ciclo de pagos no superior a tres meses, normalmente "un pago por uno, tres pagos por uno", para evitar el pago único por un año o el alquiler por más de un año, en caso de que la agencia de arrendamiento no pueda continuar ejecutando el contrato por mala gestión, lo que resultará en "dos casas y un dinero".

Cuando el arrendatario abone el alquiler y la fianza, éste se abonará en la cuenta de empresa (el arrendador es una empresa) y en la cuenta personal (el arrendador es un particular) especificadas en el contrato. Cuando el arrendador es una empresa, el número de cuenta específico debe acordarse en el contrato y el arrendatario no puede realizar pagos a la cuenta de la empresa, a la cuenta personal del vendedor ni a otras cuentas (incluidas Alipay, WeChat, etc.). ) fuera del contrato. En caso de pago mediante transferencia, se deberá conservar el comprobante de transferencia. En caso de pago en efectivo, se deberá solicitar al beneficiario la emisión de un recibo.