¿Cómo calcular la indemnización si el contrato de arrendamiento se rescinde antes de su vencimiento?

Si una de las partes rescinde el contrato de arrendamiento antes de que expire, se trata de un incumplimiento de contrato y la otra parte debe compensarlo. El cálculo de la compensación se divide en dos situaciones: 1. Si hay un acuerdo sobre compensación por incumplimiento de contrato en el contrato, la compensación se hará de acuerdo con el acuerdo 2. Si no hay acuerdo sobre compensación por incumplimiento de contrato en el contrato, la compensación se basará en las pérdidas reales;

Base jurídica: Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China, el plazo del arrendamiento no podrá exceder los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 711 del "Código Civil de la República Popular China" Si el arrendatario no utiliza el objeto arrendado en la forma convenida o de acuerdo con la naturaleza del objeto arrendado, provocando la pérdida del bien arrendado. objeto, el arrendador podrá resolver el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.