Cómo solicitar un certificado de bienes raíces para Mangrove Seaview Garden
1. Información a proporcionar
1. El contrato original de compraventa de la vivienda y el contrato complementario original.
2. La copia original de la factura unificada de compraventa de vivienda comercial.
3. Cuestionario de estudio de campo y plano original de la vivienda.
(Si el informe de topografía y mapeo de la casa está en el formato anterior, debe emitir un formulario de aceptación de finalización y completar el formulario de solicitud de registro de bienes raíces de la ciudad. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar un cuestionario de topografía y mapeo de campo y el plano de planta original de la casa).
4. Certificado de pago de impuestos (documento de pago de impuestos sobre la escritura)
5. (1) Copias de los DNI de ambas partes (en principio deberán cotejarse los originales).
②Copia del acta de matrimonio (con verificación original)
(3) Si alguna de las partes no puede asistir al evento, se debe proporcionar un sello privado. Si se confía a un tercero, ambos. Se deben presentar las firmas de los cónyuges.
(2) El comprador es soltero (debe estar presente personalmente, no se permite agencia).
①Copia de cédula de identidad (con verificación original)
(2) Copia del libro de registro de hogar o certificado de registro de hogar (con verificación original)
(3) Declaración La declaración única del comprador de la vivienda de la oficina de asuntos civiles local.
Los compradores de otros lugares acudirán a la notaría para realizar la solicitud.
Los compradores extranjeros acudirán a la embajada para presentar su solicitud.
(3) Una copia de la licencia comercial del comprador (o certificado de código de organización) (original a verificar). Si no se puede presentar el documento original para su verificación, se deberá presentar una copia impresa a color expedida por el departamento industrial y comercial.
Dos. Tarifa de registro de propiedad
Por cada 80 yuanes de propiedad residencial, si hay un certificado * * *, el costo de producción se incrementará en 10 yuanes/libro.
Para otras propiedades con un área de construcción inferior a 500 (inclusive) 200 yuanes por unidad, 300 yuanes son 500~1000㎡, 500 yuanes son 1000~2000㎡, 800 yuanes son 2000~5000㎡, 1000 El yuan está por encima de los 5000㎡. Por ejemplo, * * * el costo de producción del certificado de propiedad aumentará en 10 RMB por copia.
Tres. Tramitación de tasa de impuesto de escritura y nota de pago
Tramitación de nota de pago de impuesto de escritura
1. Proporcionar copia de la cédula de identidad del jefe de hogar.
2. Proporcionar una copia de la factura de venta (con verificación original).
3. Proporcionar copias del contrato de compraventa y del contrato complementario final (con verificación original adjunta).
4. Si la empresa promotora maneja el asunto en su nombre, deberá emitir un certificado sellado por la empresa al enviar a los empleados.
La tasa del impuesto sobre la escritura
La tasa promedio del impuesto sobre la escritura es del 1,5% para casas de menos de 1.144㎡ y del 3% para casas de más de 144㎡.
2. Las residencias no ordinarias (residencias de alto nivel como villas, etc.) son todas del 3%.
Cuatro. Medidas preventivas
Asegure la coherencia del contenido de documentos como contratos, facturas, informes topográficos y cartográficos, etc., y verifique cuidadosamente para garantizar que el texto, los datos y las fechas sean consistentes.
La tarifa por solicitar un certificado inmobiliario es:
Precio total de compra*2% impuesto de escrituración
Precio total de compra*2% fondo de mantenimiento
Costo 80%
Esperamos adoptarlo, gracias.