Consulta legal sobre alquiler de casa

1. ¿Te han entregado la casa? ¿Se ha registrado para alquilar una casa en la Autoridad de Vivienda?

2. ¿Cómo estipular la responsabilidad por incumplimiento de contrato?

Respuesta:

1. Si la casa le ha sido entregada para su uso, o el contrato de arrendamiento ha sido registrado ante la Autoridad de Vivienda, y el derecho de uso de la casa (usufructo) ha sido transferido, sin el consentimiento del arrendatario, el arrendador no puede recuperar la propiedad por ningún motivo. Es decir, no tiene derecho a embargar la casa por incumplimiento de contrato.

2. Si no se le entrega y el contrato de arrendamiento no está registrado, el arrendador puede incumplir el contrato y solo darle una indemnización por daños y perjuicios. Si el contrato no estipula daños y perjuicios, se le puede exigir al propietario que devuelva el doble del depósito.