¿Es necesario alquilar una casa durante tres años después de firmar el contrato de arrendamiento?
1. El contrato de arrendamiento deberá firmarse por tres años. Sin embargo, se pueden negociar y firmar términos complementarios con el arrendador, y todos los asuntos específicos relacionados con el arrendamiento de la casa estarán sujetos al contrato escrito. El contrato de arrendamiento puede rescindirse en cualquier momento si las partes pueden llegar a un nuevo acuerdo sobre la terminación del contrato. Si no se puede llegar a un acuerdo, el contrato de arrendamiento no se rescindirá a voluntad, de lo contrario la parte será responsable del incumplimiento del contrato.
2. Base jurídica: artículo 577 del Código Civil de la República Popular China
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable de continuar con el desempeño, tomar medidas correctivas o Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.
En segundo lugar, cómo firmar un contrato de alquiler para que tenga efectos jurídicos.
1. Derecho del arrendatario a ocupar y utilizar la vivienda durante el período de arrendamiento. Una vez vencido el plazo del contrato de arrendamiento, el arrendatario original tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento. La obligación del arrendatario es utilizar adecuadamente la casa arrendada según lo exige el contrato, pagar el alquiler según lo estipulado en el contrato y devolver la casa original al arrendador en buenas condiciones cuando expire el contrato de arrendamiento;
2. El derecho del arrendador es supervisar el uso razonable de la casa, cobrar el alquiler según el contrato y recuperar la casa alquilada una vez vencido el contrato de arrendamiento. Su obligación es entregar la casa de alquiler al arrendatario para su uso conforme al contrato, y inspeccionar y mantener periódicamente la casa y las instalaciones para garantizar el normal uso del arrendatario;
3. El arrendador también debe considerar estipular en el contrato disposiciones para que el arrendatario decore y decore la casa arrendada cuando expire el contrato de arrendamiento. Es decir, se acuerda que el arrendatario retirará los accesorios y los devolverá a su aspecto original o el arrendador los comprará con descuento; Además, en el contrato, también es necesario estipular el método de manejo y el método de resolución de disputas si las dos partes no cumplen el contrato o no lo cumplen en su totalidad.