¿Qué debo hacer si no quiero irme después de alquilar una casa?

1. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la compensación de las pérdidas depende de lo estipulado en el contrato. Dado que el derecho contractual significa básicamente autonomía de voluntad, a menos que no haya acuerdo, las disputas pueden resolverse remitiéndose a las leyes y reglamentos pertinentes.

2. La falta de firma de un contrato, la falta de pago del alquiler, la falta de ocupación legal de la propiedad y la negativa a implementar la solicitud de vivienda después de que el propietario tomó la iniciativa constituyen el delito de intrusión ilegal en una residencia. en sentido estricto. Sin embargo, si no hay pérdida real, también existe la posibilidad de que no se persiga la responsabilidad penal si el delito es obviamente menor. Como resultado, los delitos de invasión de propiedad no suelen ser procesados ​​y las disputas se resuelven a nivel civil.

3. Si hay sentencia efectiva, puede solicitar al tribunal su ejecución dentro de los 2 años siguientes a la entrada en vigor de la sentencia. La ejecución no es fácil, pero la ejecución de la propiedad puede sellar y detener los bienes relevantes de la persona sujeta a ejecución, como los depósitos bancarios.

4. Sólo cuando se obtenga sentencia válida se podrá ejecutar directamente el bien del sujeto a ejecución. Las partes no tienen derecho a hacerlo por sí mismas, de lo contrario puede constituir posesión ilegal de bienes ajenos.

5. Si la conducta del arrendatario constituye otros delitos, podrá ser considerado penalmente responsable. Sin embargo, si el alquiler simplemente está atrasado, se trata sólo de un litigio civil.

6. En términos generales, la acusación y las pruebas están preparadas para ser presentadas en el tribunal y serán transferidas al juez de primera instancia aproximadamente una semana después de su aceptación. La fecha específica de la audiencia debe ser fijada por el juez. Si se trata de un procedimiento simplificado, el período de prueba es de 3 meses, y si es un procedimiento ordinario, el período de prueba es de 6 meses. Sin embargo, no se puede descartar una ampliación del período de prueba debido a circunstancias especiales. El día siguiente de la entrada en vigor de la sentencia, podrá solicitar al tribunal su ejecución. La ejecución específica depende de la capacidad de ejecución de la persona ejecutada.