¿Cómo afrontar el contrato de alquiler?

La firma de un contrato de alquiler de una casa generalmente incluye el siguiente contenido:

1. Nombre y dirección de la parte del alquiler de la casa;

2. Ubicación de la casa, área, estructura, instalaciones auxiliares. muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores;

3. El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

4. Propósito del alquiler y requisitos de uso de la casa;

5. Rendimiento de la seguridad de las viviendas y de las instalaciones interiores;

6. Plazo de arrendamiento;

7. Responsabilidad del mantenimiento de la vivienda;

8. electricidad, gas y otros gastos relacionados;

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9. Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

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Según el artículo 707 del Código Civil implantado en 2021, si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

Notas sobre la firma de un contrato:

Un contrato de alquiler de casa se refiere a un acuerdo firmado por el arrendador y el arrendatario al alquilar una casa para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Como inquilino de un inmueble, debemos conocer nuestros derechos y obligaciones. En concreto, el contrato de alquiler de casa debe incluir las siguientes cláusulas:

1. Respecto a las circunstancias de ambas partes, el contrato debe indicar los nombres y direcciones del arrendador y del arrendatario y otros datos personales.

2. La situación específica de la casa, la ubicación específica de la casa, indique la ubicación exacta de la casa, como una determinada casa en una determinada zona de vivienda, describa brevemente la decoración de la casa; paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, decoración de cocinas y baños equipados con instalaciones y equipos, enumere brevemente los muebles, electrodomésticos, equipos de cocina y equipos de baño preparados por el arrendador para el arrendatario; casa, explique qué tipo de derechos de propiedad es la casa, quién es el propietario y el alquiler La relación entre una persona y el propietario, si el propietario le ha confiado el alquiler de la casa.

3. El propósito de la casa describe principalmente los dos puntos siguientes: si la casa se utiliza para la residencia del inquilino, la familia del inquilino, o si el inquilino o su familia pueden vivir con otros; la casa solo se puede utilizar para otros fines, como oficina, etc.

Base Legal

Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial

Artículo 7 Las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;

(8) Pagar servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato.