¿Cuáles son las reglas para alquilar una casa?
1. Compruebe si el certificado de propiedad del arrendador y el certificado de identidad válido son consistentes.
2. A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué está incluido en el alquiler, y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y gestión de la propiedad.
3. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y otros gastos antes de alquilar la vivienda.
4. Aclare el estándar de alquiler, el plazo del arrendamiento, el tiempo de pago del alquiler y el método de pago, y exija al arrendador que proporcione recibos del alquiler.
5. Se debe llegar a un acuerdo sobre si la propiedad se puede subarrendar; se debe llegar a un acuerdo sobre la terminación anticipada del contrato y se debe llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento de la casa.
6. Es necesario aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el estándar de indemnización por incumplimiento de contrato.
7. Antes de mudarse, verifique el estado de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa, y acuerde las responsabilidades de mantenimiento.
8. Intenta firmar el contrato directamente con el propietario.
9. A la hora de buscar un intermediario, se debe encontrar un intermediario formal y el contrato de alquiler debe estar firmado.
10. Al firmar un contrato, debes leerlo atentamente. Si necesitas agregar algo, pídele al arrendador que lo agregue. Si hay cláusulas desfavorables, pídele que las borre. Preferirías no alquilar la casa para evitar problemas futuros.
11. Al alquilar una casa a una agencia, hay que distinguir si la casa es un intermediario en virtud de un acuerdo tripartito o un banco de vivienda que se confía plenamente como agente. El contrato de intermediación debe leerse atentamente y se deben plantear los que no sean razonables. Si tienes alguna objeción, puedes conectarte a Internet sin firmar el contrato ese día y preguntar antes de hacer planes. Tenga cuidado al realizar depósitos para visitas para evitar ser engañado.
12. Rechazar al segundo propietario y no alquilarle una casa. Sin garantías legales, es fácil que surjan problemas.
13. Tenga cuidado con el personal intermediario que se hace pasar por propietarios. Asegúrese de ver el certificado de propiedad original y las copias no son válidas (falsas).