¿Quién correrá con el costo de reemplazar el medidor de agua de alquiler si se rompe?
Ten en cuenta cuatro puntos antes de alquilar:
1. Reserva el tiempo suficiente para encontrar una casa.
Si desea alquilar una casa adecuada, puede llevar mucho tiempo. Si espera hasta que su última casa esté a punto de caducar antes de comenzar a buscarla, puede terminar alquilando una casa inadecuada debido a limitaciones de tiempo. Por ello, se recomienda buscar casa con al menos dos semanas de antelación.
2. Presta atención a los objetos para compartir
A la hora de elegir compartir casa, lo mejor es compartir casa con compañeros de clase o conocidos. No está permitido entrar corriendo a una casa. sin entender completamente al co-inquilino.
Nota: Lo mejor es buscar una casa a través de una agencia grande y alquilarla juntos. Es mejor dejarse copias de las tarjetas de identificación entre sí para reducir disputas innecesarias.
Revisa los documentos con atención
Si alquilas una casa por tu cuenta, debes comprobar el certificado de propiedad de la casa alquilada y el certificado de identidad del propietario. Si alquila a través de una agencia, debe consultar el acuerdo de agencia entre la agencia y el propietario para comprender el horario de la agencia.
4. Cuidado con los "segundos propietarios"
Según las disposiciones legales, si un segundo propietario subarrenda una casa arrendada, se requiere el consentimiento o compromiso del propietario, de lo contrario se considerará nulo. . Los inquilinos pueden consultar el contrato de arrendamiento firmado entre el segundo propietario y el propietario original. La fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no debe exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, de lo contrario el inquilino puede enfrentar mayores riesgos.
En primer lugar, a la hora de firmar un contrato se debe prestar atención a:
1. Al firmar un contrato de arrendamiento, es necesario distinguir los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario. Los puntos que necesitan especial atención incluyen: ¿cómo pagar el alquiler, facturas de agua, electricidad, gas y televisión por cable, cuándo pagar el alquiler y cuáles son los métodos de pago? Quién es responsable de reparar los daños no provocados por el hombre en las instalaciones del edificio y cómo compensar al propietario por la rescisión anticipada del contrato.
2. Al firmar el contrato, indicar la cantidad y estado del equipamiento de la vivienda.
Nota: No pagues nada hasta llegar a un acuerdo.
2. Presta atención a la entrega de la vivienda
1. Revisa las instalaciones fijas
Comprueba si la mercancía puede funcionar con normalidad o está dañada. Si hay algún daño, puedes pedirle al arrendador que lo repare y puedes estipular en el contrato que debe ser reemplazado.
2. La inspección de la propiedad debe incluirse como anexo al contrato.
Al alquilar a través de un intermediario, la empresa intermediaria le proporcionará una lista de propiedades como anexo al contrato e indicará el grado de daño. Si alquila una casa usted mismo, deberá confirmar los números específicos; del contador de agua y de electricidad con el arrendador, y comprender el precio de la propiedad del inquilino anterior si el cliente ha pagado la factura e indicarlo como anexo al contrato.
3. Cerraduras de puerta reemplazables
El cilindro de la cerradura se puede reemplazar lo antes posible después de la entrega de la casa. Después de mudarse oficialmente, si hay algún problema con el uso normal de las instalaciones, deberá comunicarse con el propietario o agente lo antes posible.
La casa que alquiles puede estar relacionada con tu comodidad de vida durante el próximo año, por lo que debes prestar más atención a la hora de alquilar.
Base jurídica:
Artículo 711 del Código Civil
El arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma pactada o con la naturaleza del bien arrendado. propiedad, resultando en la pérdida de la propiedad arrendada, el arrendador puede rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.