¿Quién es responsable si las luces se rompen durante el período de alquiler?
Cuando el bien arrendado se encuentre en condiciones no aptas para su uso, el arrendador deberá reparar y mantener el bien arrendado. Si el arrendatario es responsable de la inspección y el mantenimiento por culpa del arrendatario o por acuerdo de ambas partes, la responsabilidad de la reparación correrá a cargo del arrendatario.
Ten en cuenta que el compartir casa es el siguiente:
Si quieres compartir casa lo mejor es elegir compañeros de clase o conocidos, especialmente chicas. Ten cuidado al compartir piso. No te apresures a compartir piso sin saber con quién lo compartes. Debes mantenerte a salvo.
Antes de compartir piso es necesario conocer el trabajo, aficiones, situación familiar y otros datos de la persona que comparte el piso, y conservar copias de los DNI y permisos de trabajo de ambas partes. En cuanto al reparto de la propiedad, también es necesario negociar con antelación y considerar el alquiler de los inquilinos si una de las partes renuncia al contrato a mitad de camino.
En resumen, si el equipo de la casa del inquilino sufre daños durante el período de arrendamiento, el propietario debe ser responsable de las reparaciones.
Base jurídica:
Artículo 712 del Código Civil
El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.