¿Es reembolsable el depósito de alquiler?
1. El depósito no se puede reembolsar si el arrendatario incumple el contrato;
2. , el depósito debe usarse como precio o devolverse;
3 Si el contrato comercial no se puede firmar debido a circunstancias especiales y factores naturales, o si el acuerdo y el acuerdo complementario no se pueden firmar, el depósito puede ser reembolsado;
4. Si el vendedor incumple unilateralmente el contrato y no puede continuar cumpliendo, el depósito puede duplicarse.
Las cosas a tener en cuenta al alquilar una casa son las siguientes:
1 Al alquilar una casa, primero debe comprender el entorno que la rodea, especialmente elegir un lugar con buena seguridad pública. condiciones, para que usted se sienta más seguro. Es mejor elegir una ubicación cerca de su unidad de trabajo, que sea conveniente para el trabajo y la vida, y que también pueda ahorrar costos de transporte;
2. Si alquila una casa a través de una agencia, debe comparar exhaustivamente. los servicios y fortalezas de cada agencia, y compare precios. Elija una empresa intermediaria con gran escala y buena calidad de servicio. Además, cuando vea una casa, trate de pagar el menor alquiler posible o nada para evitar disputas;
3. No se apresure a alquilar una casa porque el alquiler es barato. Verifique cuidadosamente las instalaciones de apoyo. en la casa, como si las puertas y ventanas están oxidadas y si la pintura se está despegando, si el panel de la puerta está agrietado, si la pared está hueca y agrietada y si la tubería de alcantarillado está lisa. Estos están relacionados con el uso normal en el futuro;
4. Después de elegir una casa, debe revisar la cédula de identidad del propietario, el libro de registro del hogar, el certificado de propiedad original, etc. Sólo con estos documentos se puede pagar el alquiler de una casa. Además, al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de arrendamiento. En el contrato se debe especificar claramente el monto del alquiler, la forma de pago del alquiler, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc., para que ambas partes tengan protección legal;
5. El arrendador también debe verificar la información del inquilino. Los inquilinos deberán presentar copia de su DNI y marcarlo con la palabra "alquiler" para evitar riesgos. Además, después de que el propietario alquile la casa, recuerde eliminar la información de alquiler publicada a tiempo para evitar el acoso telefónico.
Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China.
Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.
El monto del depósito será pactado por las partes; sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.