¿El depósito escrito en el contrato de alquiler es lo mismo que el pago inicial? ¿Cuáles son las precauciones para pagar un depósito al alquilar una casa?
¿El depósito escrito en el contrato de alquiler es lo mismo que el pago inicial?
La diferencia entre la fianza y la fianza en el contrato de arrendamiento es la siguiente:
1. Diferentes naturalezas
La fianza es un método de garantía legal, y El depósito es sólo una forma de transacción, no tiene ningún efecto legal.
2. El alcance del colocador es diferente.
El depósito de seguridad sólo puede ser garantizado por el inquilino, y el depósito de seguridad puede ser garantizado por un tercero.
3. Diferentes consecuencias del incumplimiento del contrato
El depósito tiene por efecto garantizar y servir al deudor para la ejecución del contrato. Si el arrendatario incumple sus obligaciones contractuales, no tiene derecho a recuperar la fianza. Si el arrendador incumple sus obligaciones contractuales, las consecuencias son diferentes a la doble devolución de la fianza. Basta con una devolución íntegra.
4. Distintas disposiciones legales:
El importe del depósito será el que acuerden las partes del contrato. El importe pactado no podrá exceder del 20% del importe principal del contrato. El exceso no tendrá validez como depósito; el importe será acordado por las propias partes y no se computará.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa y pagar una fianza?
Presta atención a las condiciones específicas de la casa: Al firmar un contrato de arrendamiento con el arrendador o intermediario, debes aclarar el equipamiento y condiciones de la casa. Si hay algún daño en el equipo, se deberá hacer constar en el contrato; el agua, la electricidad y el gas son todos equipos de consumo natural. Si los daños no están cubiertos por la hipoteca se deberá marcar la marca, modelo y fecha de compra de las lavadoras, televisores, frigoríficos y demás electrodomésticos. Aunque no sea posible, presta atención.
Recibo: Asegúrate de emitir un recibo con sello o huella digital para pagar el alquiler, y trata de evitar recibos escritos a mano y firmas. Si alquila una casa a través de una agencia, deberá sellar el sello de la empresa; en caso de disputa, el recibo no tendrá ningún efecto legal; Además, las remesas son un buen método de pago y tener registros de transacciones como prueba es convincente. Recuerda pagar en efectivo.
Tome fotografías de documentos importantes: dado que los contratos y recibos son documentos en papel, se recomienda tomar fotografías después de firmar y mantener registros para evitar que sus derechos e intereses queden protegidos si los documentos se pierden.
¿Qué está pasando? ¿El depósito escrito en el contrato de alquiler es lo mismo que el pago inicial? ¿Cuáles son las precauciones para pagar un depósito al alquilar una casa? Si desea alquilar una casa, es necesario comprender los detalles relevantes, especialmente la firma del contrato de arrendamiento. Debe prestar atención a los contenidos relevantes del contrato según su propia situación y pagar el alquiler a tiempo.