¿Cuáles son los requisitos del propietario?
1. Solicitar salida anticipada.
Algunos propietarios pueden exigir al inquilino que complete la limpieza y el check-out antes de que expire el contrato de arrendamiento, es decir, antes de salir de la casa. Esto causará muchos problemas al inquilino. A veces el inquilino tiene otras cosas que hacer o está listo para salir de la casa dentro del tiempo especificado, pero debido a la solicitud del propietario, debe salir temprano, lo que causará muchos inconvenientes al inquilino. Para ello, los inquilinos pueden comunicarse con el propietario, explicarle su situación y esperar que la limpieza y el check-out se puedan completar dentro del tiempo especificado. Si el propietario insiste en salir temprano, el inquilino puede intentar encontrar otro lugar donde pueda completar la limpieza y salir dentro del tiempo asignado.
2. Exigir tarifas diferentes al alquiler
Algunos propietarios agregarán otras tarifas al contrato, como tarifas de agua y electricidad, tarifas de propiedad, etc. Aunque estas tarifas no son demasiado altas, pueden parecerle insignificantes al inquilino, especialmente si cree que el propietario ya las ha incluido en el alquiler. Si el propietario insiste en pagar estas tarifas adicionales, el inquilino puede alegar que usted no está dispuesto a pagar estas tarifas adicionales porque deberían estar incluidas en el alquiler. Por supuesto, algunos lugares requieren que pague tarifas de propiedad y las regulaciones varían de un lugar a otro. Puede manejarlo de acuerdo con las políticas locales pertinentes.
3. Los inquilinos no pueden tener mascotas
Algunos propietarios prohibirán explícitamente a los inquilinos tener mascotas en el contrato, lo que definitivamente es una restricción muy molesta para los inquilinos a los que les gustan los animales pequeños. . Si su arrendador no acepta permitirle tener una mascota, puede buscar otro arrendador o encontrar una manera de encontrar una casa que cumpla con sus requisitos.
4. Restricciones a los residentes permanentes
En el contrato, algunos propietarios pueden estipular que solo los inquilinos seleccionados en este contrato pueden vivir en el apartamento de forma permanente. Este tipo de regulación hace que los inquilinos se sientan limitados, especialmente si tienen que abandonar la casa en un corto período de tiempo, lo que puede suponer un desperdicio de su propio alquiler. Si el número de personas que necesitas para permanecer en el alquiler excede los requisitos del propietario, puedes preguntarle al propietario y sugerirle pagar el alquiler adicional correspondiente. Si la otra parte no está de acuerdo, puede optar por buscar otro propietario y averiguar primero cuáles son las reglas en la casa alquilada.
5. Exigir a los inquilinos que inspeccionen la propiedad periódicamente.
Algunos propietarios estipularán en el contrato que durante el período de arrendamiento, el propietario tiene derecho a inspeccionar la casa periódicamente. Esta disposición viola claramente los derechos de privacidad de los inquilinos. Si el propietario ingresa a la propiedad para inspeccionarla sin el permiso del inquilino, el inquilino tiene derecho a rechazar la inspección del propietario. Si el propietario insiste en una inspección de la vivienda, puede comunicarse con el propietario y pedirle que le notifique con antelación para que pueda concertar la hora.
Resumen: A la hora de alquilar una casa se suele aplicar el principio de "el contrato es ley". Los inquilinos deben leer atentamente los términos del contrato, especialmente aquellos requisitos o restricciones irrazonables que puedan causar inconvenientes, y tratar de comunicarse con el propietario o agente para llegar a un acuerdo más justo y razonable mediante la negociación. Aunque puede resultar irritante cumplir con exigencias o restricciones irrazonables, aun así es necesario afrontarlas de manera proactiva, ser paciente y emocionalmente estable para poder resolver el problema en última instancia.