¿Cómo operar un contrato de alquiler online?
Un contrato es un acuerdo entre las partes o partes para establecer, cambiar o terminar una relación civil. Los contratos establecidos conforme a la ley están protegidos por la ley. Un contrato en un sentido amplio se refiere a un acuerdo que determina la relación entre derechos y obligaciones en todos los departamentos legales. Los contratos en sentido estricto se refieren a todos los contratos civiles. El contrato en el sentido más estricto sólo se refiere al contrato de derechos del acreedor en los contratos civiles. Un contrato, también conocido como contrato o acuerdo, es un acuerdo entre partes iguales para establecer, cambiar y rescindir derechos y obligaciones civiles. Como acto jurídico civil, un contrato es producto del consenso de las partes y de un acuerdo entre dos o más partes. Sólo cuando las intenciones de las partes son legales puede un contrato ser jurídicamente vinculante para el Estado. Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto a partir de la fecha de su establecimiento y será jurídicamente vinculante para el Estado.
El contrato se adapta a las exigencias objetivas de la propiedad privada de la economía mercantil y es la expresión jurídica del intercambio de mercancías. Después de la producción de mercancías, para garantizar la seguridad y credibilidad del intercambio, la gente formó gradualmente muchos hábitos y rituales de intercambio en la práctica del intercambio a largo plazo. Estas costumbres y rituales del intercambio de mercancías se convirtieron gradualmente en las reglas generales que regulaban el intercambio de mercancías. Con el establecimiento de la propiedad privada y el surgimiento del Estado, para mantener la propiedad privada y el orden económico normal, la clase dominante estipuló en forma legal costumbres y reglas que favorecían su intercambio de mercancías y utilizó el poder coercitivo del Estado. para asegurar su implementación. Así nació la ley de contratos de intercambio de mercancías. En la antigua Roma, la gente prestaba atención a los contratos. Un contrato debe firmarse a través de canales prescritos para que sea legalmente vinculante. Si se omite algún detalle de los términos y la realización de la ceremonia del contrato, todo el contrato será nulo. Con el desarrollo de la economía mercantil, esta forma compleja afecta directamente al desarrollo del intercambio de mercancías. En teoría y práctica, el derecho romano superó gradualmente el formalismo en la celebración de contratos. El surgimiento de los contratos materiales y los contratos consensuales marcó el cambio en el derecho romano de enfatizar la forma a enfatizar la voluntad de las partes en el contrato, liberando así el intercambio de mercancías de formas complejas y convirtiéndose en el origen histórico del concepto moderno de libertad de contrato.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.