Problemas y dificultades del alquiler de animales
2. La Parte A, la Parte B o la Parte C asumirán la responsabilidad. Artículo 78 de la Ley de Responsabilidad Civil: Si un animal criado causa daño a otra persona, el criador o administrador del animal asumirá la responsabilidad civil, sin embargo, si se puede demostrar que el daño fue causado por negligencia intencional o grave de la parte infractora. , el poseedor o administrador del animal no podrá soportar ni reducir la responsabilidad. En este momento, puede presentar un reclamo al propietario o administrador del automóvil. Pero es necesario analizar en detalle quién correrá con los gastos médicos al final: si es culpa de Ma y lo patean, y B se lo oculta a A, B debería asumirlos, si se debe a una mala gestión, debería hacerlo; será asumido por la familia; si es culpa de C, él tiene que soportarlo.
3. Pertenece a B.. Estos frutos pertenecen al propietario.
4. No hay derecho a pignorar, porque A no es el propietario y no ha obtenido el consentimiento del propietario. Sin embargo, Ding Can obtuvo la promesa de un tercero bien intencionado.
5. El contrato es válido. La ausencia de propiedad no afecta la validez del contrato. Además, los criterios para juzgar la validez de un contrato son: teóricamente, si el sujeto tiene capacidad para expresar voluntad, si el sujeto es jurídico y si la expresión de la intención es verdadera. En términos jurídicos, ya sea que viole lo dispuesto en el artículo 52 de la Ley de Contratos o la validez de parte de la ley. Si no existe ninguna de estas condiciones, el contrato es legalmente válido.
6. Igual que 4.
7. No se puede soportar.
El artículo 229 de la "Ley de Contratos" estipula: "Durante el período de arrendamiento, si cambia la propiedad del objeto arrendado, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada".
Según el artículo 119 de la "Opinión Popular", si los derechos de propiedad de una casa particular se transfieren durante el período de arrendamiento por venta, donación, herencia, etc., el contrato original sigue siendo válido para el arrendatario y el nuevo propietario!
8. Xin obtuvo el derecho de hipoteca. El ejercicio del derecho hipotecario de Xin no afectará el derecho de arrendamiento de la Parte A. Artículo 190 de la Ley de Propiedad: Si el inmueble hipotecado ha sido arrendado antes de la celebración del contrato de hipoteca, la relación de arrendamiento original no quedará afectada por el derecho hipotecario. Si el bien hipotecado se arrendare después de constituida la hipoteca, la relación de arrendamiento no entrará en conflicto con la hipoteca inscrita.
9. Compromiso del Partido B. Artículo 220 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.
10. Derecho a resolver el contrato; solicitar el pago de la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
11. No se puede levantar inmediatamente.
Artículo 227 de la Ley de Contratos Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causa justificada, el arrendador podrá solicitarlo.
El inquilino paga en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.