El inquilino firma un contrato de propiedad con la empresa inmobiliaria.
Si el propietario y el arrendatario tienen un acuerdo sobre el canon de la propiedad en el contrato de arrendamiento, prevalecerá el contrato .
Si el contrato estipula que el dueño de la propiedad pagará los honorarios de la propiedad, el propietario será el único responsable de los honorarios de la propiedad. Sin embargo, si el contrato estipula que el arrendatario deberá pagar los derechos de propiedad, el propietario seguirá siendo solidariamente responsable del pago de los derechos de propiedad. Porque, aunque el usuario real de la propiedad ha obtenido servicios inmobiliarios, no es parte del contrato de servicios inmobiliarios. El propietario sigue siendo el primer responsable del pago de los honorarios del servicio inmobiliario. Si el propietario y el inquilino acuerdan que el inquilino pagará los honorarios de la propiedad, el acuerdo es de naturaleza de transferencia de deuda. Si la sociedad gestora de la finca aprueba el acuerdo, deberá considerarse como una relación jurídica de asunción de deuda entre el propietario y el inquilino, pero esta asunción de deuda no estará exenta. Según el principio jurídico de responsabilidad por deudas exentas, si el pago de la propiedad está atrasado, la empresa inmobiliaria debe demandar directamente al usuario real de la propiedad y ya no puede reclamar una compensación al propietario. Sin embargo, el compromiso de deuda acordado en el canon de propiedad es un compromiso de deuda coexistente. El propietario no puede quedar exento de responsabilidad debido al compromiso de deuda y aún así debe asumir la responsabilidad solidaria por el canon de propiedad.
Base legal: Artículo 42 del "Reglamento de Administración de la Propiedad": Si el propietario y el usuario real de la propiedad acuerdan que el usuario real pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el acuerdo prevalecerá, pero el propietario asumirá la responsabilidad solidaria.