¿Cómo pagar el impuesto de timbre en un contrato de arrendamiento?

Cuando se trata de contratos de alquiler, todo el mundo pensará en los contratos de alquiler de casas. Pero, de hecho, además del arrendamiento de viviendas, también se pueden arrendar otros bienes como barcos, aviones, vehículos de motor, maquinaria, electrodomésticos, equipos, etc. También se puede arrendar, y ambas partes deben firmar un contrato de arrendamiento al momento de alquilarlo. Entonces, ¿cómo pagar el impuesto de timbre del contrato de arrendamiento?

¿Cómo pagar el impuesto de timbre en un contrato de arrendamiento?

El contrato de arrendamiento pertenece a la categoría fiscal del contrato de arrendamiento de inmueble en el impuesto de timbre, y el impuesto de timbre se paga a una tasa proporcional del 1‰.

El impuesto de timbre se paga de una sola vez y no se reembolsará al finalizar el contrato de arrendamiento. Por ejemplo, nuestra casa de alquiler más habitual, aunque el alquiler se amortiza trimestral o anualmente. Pero el impuesto de timbre se basa en el monto del contrato. Si la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda firmado por ambas partes es de 10 años y el alquiler anual es de 12.000 yuanes, el impuesto de timbre es de 10 * 1‰ = 120 yuanes.

Presta atención al importe del impuesto de timbre. Si el impuesto de timbre calculado es inferior a una moneda de diez centavos, no se requiere ningún impuesto de timbre. Si el monto del impuesto es más de un jiao, el impuesto se calculará redondeando, es decir, si el monto del impuesto es menor a cinco centavos, no se calculará, y si el monto del impuesto excede cinco centavos, se pagado como un jiao. Por ejemplo, si te vas de viaje y alquilas una bicicleta para recorrer la isla, puedes alquilarla durante medio día por 90 yuanes, que son 90*1‰=0,09 yuanes. Si el monto del impuesto es inferior a 10 centavos, no se requiere impuesto de timbre. Si el importe del arrendamiento es de 1.600 yuanes, entonces el impuesto de timbre debería ser 1.600 * 1‰ = 1,6 yuanes, no una calcomanía de 2 yuanes.

A la hora de firmar un contrato, lo mejor es especificar en el mismo otros gastos como alquiler, gastos de gestión de la propiedad, etc. Debido a que los honorarios de administración de la propiedad no requieren impuesto de timbre, debe distinguir entre casas y tiendas al firmar un contrato. El contrato también debe distinguir entre casas y tiendas, porque alquilar una casa a un individuo está exento del impuesto de timbre, pero alquilar. un edificio de oficinas en una tienda tiene que pagar el impuesto de timbre.

Además, si el contrato de arrendamiento no estipula un período de arrendamiento específico, solo estipula el estándar de alquiler. Para este tipo de contrato con un monto de impuesto incierto, se puede utilizar una tasa impositiva fija, es decir, una calcomanía de cinco yuanes, al firmar el contrato, y el monto se puede determinar más adelante. Si existe una base para el cálculo del impuesto, se pagará el impuesto de timbre.

Asientos contables para el pago del impuesto de timbre

Débito: impuestos y recargos

Préstamo: depósito bancario