¿Tengo que pagar tasas de propiedad al alquilar un apartamento?
¿Por qué las tarifas de propiedad de apartamentos son más altas que las de edificios residenciales?
1. El área de cada departamento es relativamente pequeña en comparación con los edificios residenciales, por lo que su densidad de población es alta y es altamente destructiva para las áreas residenciales. La propiedad necesita un mejor mantenimiento para garantizar el orden en el campus. Por lo tanto, los costos de propiedad de los apartamentos son más altos que los de los edificios residenciales, lo que requiere más mano de obra y recursos materiales para su mantenimiento.
2. Desde el punto de vista de la construcción, el precio del terreno del apartamento en sí es más caro, el costo es alto, la calidad es buena y la gestión de las instalaciones públicas es más difícil. ser más estricto de acuerdo con los estándares para garantizar la seguridad, por lo que las tarifas de los apartamentos son más altas que las de las propiedades residenciales.
3. Además, las fachadas de los apartamentos suelen estar hechas de muros cortina de vidrio, que son muy bonitos, pero también aumentan los costes inmobiliarios posteriores, porque requieren mucha mano de obra y recursos materiales para su limpieza. , que es también el costo de propiedad del apartamento una de las razones por las que es más alto que el residencial.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar un piso?
1. Encontrar un apartamento: A la hora de buscar un apartamento, primero hay que eliminar las empresas intermediarias irregulares y encontrar una empresa intermediaria con las cualificaciones pertinentes para evitar disputas posteriores y la incapacidad de los inquilinos de proteger sus derechos e intereses.
2. Verifique los documentos relevantes: Después de confirmar la propiedad, el inquilino primero debe solicitar ver el certificado de propiedad de la casa y no olvidar firmar el contrato de alquiler correspondiente. Si la persona en el apartamento con servicios no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, entonces el propietario del apartamento no sabe quién es. Esto también significa que la casa no está calificada para firmar un contrato de arrendamiento formal y las responsabilidades del arrendador son propias. no está claro, por lo que para el arrendatario, es legal. Los derechos e intereses no pueden protegerse.
3. Compruebe si hay una propiedad: el entorno sanitario, el entorno de consumo y las instalaciones de apoyo relacionadas de la casa de alquiler son responsabilidad de la empresa de propiedad comunitaria, por lo que debe prestar más atención al firmar el contrato. contrato de arrendamiento.
4. Determina el alquiler: Cuando encuentres una casa con la que estés satisfecho, asegúrate de que el precio del alquiler sea una cuarta parte de tus ingresos.
5. Confirma los asuntos del alquiler: Al firmar el contrato, dale al arrendador unos días de alquiler gratis y aprovecha esos días para ordenar la casa.
6. Inventario de suministros de mobiliario, etc. : Una vez firmado el contrato, es necesario inventariar los muebles de la casa y etiquetarlos con la marca. En el uso real, es necesario asegurarse de que no se produzcan problemas. Es necesario realizar un inventario de los muebles con el propietario.
7. Garantiza tus derechos e intereses legales: Es común cambiar tu ubicación de alquiler debido a cambios en el trabajo y la vida. Por lo tanto, se recomienda indicar algo en el contrato de arrendamiento, como "Si el contrato debe rescindirse anticipadamente debido a un traslado de trabajo u otros motivos, el propietario deberá devolver el depósito" para garantizar sus derechos e intereses legítimos.