¿Cuáles son las condiciones adicionales del contrato de alquiler?
1. El arrendatario deberá realizar una inspección in situ de la vivienda, incluyendo tipo de habitación, iluminación, tranquilidad, condiciones de tráfico circundante, etc. Es importante comprobar si las instalaciones diarias como el agua, la electricidad y los baños están en buenas condiciones. Se deben probar todos los electrodomésticos y comprobar los enchufes para detectar fugas de electricidad y aire.
2. Al firmar un contrato de arrendamiento, debes distinguir claramente tus derechos y obligaciones, como cómo pagar el alquiler, agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable, etc., cuándo pagar el. alquiler todos los meses, y si las instalaciones del edificio son quién debe ser responsable de reparar los daños que no sean causados por daños causados por el hombre, cómo compensar al propietario por la rescisión anticipada del contrato, etc.
3. Al firmar un contrato de arrendamiento se deberá indicar el número y estado de los equipamientos de la vivienda. Cuanto más específico, mejor.
4. Si los compañeros de cuarto no se conocen entre sí, asegúrese de dejar copias de sus tarjetas de identificación, pases de trabajo y números de contacto entre ellos. Negociar sobre el reparto de la administración de la propiedad, agua, electricidad,. gastos de gas, teléfono y otros, y dejarlo claro por escrito. Reducir disputas económicas innecesarias.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 158
Los actos jurídicos civiles pueden estar sujetos a condiciones, pero no pueden basarse en su naturaleza sino con condiciones. Un acto jurídico civil con condiciones para su eficacia surtirá efectos cuando se cumplan las condiciones. Los actos jurídicos civiles con condiciones de rescisión son nulos cuando se cumplen las condiciones.
Artículo 510
Después de la entrada en vigor del contrato, las partes no se ponen de acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la calidad, el precio o la remuneración, el lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.