¿Cuál es la sanción por alquilar una casa?
Cuando los daños causados sean graves, la indemnización puede incrementarse adecuadamente, pero generalmente no superará el 30% de los daños reales. Si la indemnización por daños y perjuicios es demasiado alta o demasiado baja, puede pedirle al tribunal que la reduzca o aumente. Los daños y perjuicios se refieren a una cierta cantidad de dinero pagada por una de las partes de un contrato por incumplimiento de contrato de conformidad con el contrato cuando la parte no cumple o ejecuta el contrato incorrectamente. Los daños y perjuicios generalmente se dividen en daños y perjuicios punitivos y daños y perjuicios compensatorios, los cuales pertenecen a la categoría de garantías reales. En cuanto al límite de monto, si las partes acuerdan una indemnización, la indemnización se pagará de conformidad con el acuerdo. Sin embargo, si es necesario reducir adecuadamente las pérdidas anteriores o aumentar adecuadamente las pérdidas siguientes, la indemnización por daños y perjuicios incluida en el alcance de la garantía estará sujeta al monto finalmente determinado por el tribunal popular o la institución de arbitraje. El objeto de la indemnización por daños y perjuicios suele ser el dinero, pero las partes también pueden acordar que el objeto de la indemnización por daños y perjuicios sea propiedad distinta del dinero.
El derecho a reclamar una indemnización por daños y perjuicios y el derecho a reclamar una indemnización por daños y perjuicios son independientes entre sí. Cuando una reclamación entra en vigor, no excluye la eficacia de la otra reclamación. Si los daños y perjuicios acordados por las partes son daños y perjuicios punitivos, una vez que el deudor incumple el contrato, el acreedor no sólo puede exigir al deudor que pague daños y perjuicios, sino también exigir el cumplimiento continuo de la deuda y una compensación por las pérdidas. Si se trata de una indemnización por daños y perjuicios, se puede utilizar junto con la compensación por pérdidas dentro del alcance de los beneficios esperados y los beneficios disponibles.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 585 Las partes podrán acordar que si una de las partes incumple el contrato, pagará una determinada importe de la indemnización por daños y perjuicios a la otra parte, también se puede acordar el método de cálculo del importe de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.