¿Qué debo hacer si la casa alquilada está hipotecada?

Análisis jurídico: Si el inmueble hipotecado ha sido arrendado antes de la celebración del contrato de hipoteca, la relación de arrendamiento original no se verá afectada por el derecho hipotecario. Constituida la hipoteca, si el inmueble hipotecado se encuentra arrendado, la relación de arrendamiento no entrará en conflicto con la hipoteca inscrita. Por lo tanto, si se establece una hipoteca después de alquilar la casa, no afectará la relación de alquiler. Si la casa primero se hipoteca y luego se alquila, el arrendador deberá informar por escrito al arrendatario y recomendar que ambas partes estipulen claramente en el contrato de arrendamiento la responsabilidad legal que asumirá el arrendador cuando el contrato de arrendamiento finalice por la realización del derechos hipotecarios.

Base jurídica: Artículo 400 del Código Civil de la República Popular China. Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar un contrato de hipoteca por escrito. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.