¿Se puede falsificar el contrato de alquiler?

Análisis legal: Siempre que alquiles una casa, debes firmar un contrato de alquiler real, de lo contrario será una infracción. Cuestiones a las que debes prestar atención al firmar un acuerdo: 1. La materia requisitos para alquilar una casa, es decir, si el contratante es el propietario del inmueble (en caso contrario, al menos debe existir la correspondiente autorización del propietario). En la práctica, algunas personas firman contratos con no propietarios, lo que causa muchos problemas innecesarios. 2. Al alquilar una casa, debe completar cuidadosamente el estado de la casa, la decoración de la casa y los elementos que vienen con la misma; casa (como el número de teléfono proporcionado con la casa, etc.) para evitar que surjan disputas al alquilarla 3. Estipule claramente si el inquilino tiene derecho a subarrendar 4. La responsabilidad por las reparaciones de la casa debe acordarse claramente (generalmente); el arrendador es responsable); 5. Se acuerda que el arrendador emitirá el recibo correspondiente al cobrar el alquiler mensual (o transferirlo a la cuenta acordada); 6. Verifique claramente el plazo de arrendamiento de la persona que subarrenda a usted y al arrendador; El plazo de arrendamiento del contrato firmado por él y no puede exceder el plazo de arrendamiento de él mismo y del arrendador 7. Depende de si la casa está constituida Si hay hipoteca y otros derechos de usufructo, si es así, si el acreedor hipotecario lo está; permitido alquilarlo, cómo asumir la responsabilidad si se realiza la hipoteca, etc.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.