Términos de mantenimiento de alquiler

Subjetividad jurídica:

Generalmente los gastos de mantenimiento durante el periodo de arrendamiento deben ser asumidos por el arrendador. Cuando el arrendador no asume la obligación de mantenimiento, el arrendador puede buscar a alguien que venga. y los costos de reparación son responsabilidad del arrendador. No obstante, si el daño sufrido en el bien arrendado es causado por el arrendatario, éste correrá con los gastos de reparación. Según el artículo 713 del Código Civil que entrará en vigor en 2021, cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario puede solicitar al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior. Objetividad jurídica:

Artículo 713 de la “República Popular China y Código Civil”: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.