¿Qué derechos tiene el arrendador según el contrato de arrendamiento financiero?
1. El derecho a cobrar el alquiler;
2. Cuando el arrendatario no paga el alquiler, el arrendatario tiene derecho. rescindir el contrato y recuperar el bien arrendado;
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3 Cuando se produzcan daños accidentales en el bien arrendado u otras causas no imputables al arrendatario, éste tiene derecho a exigir una indemnización. en base a la depreciación del inmueble arrendado.
Base legal
Según el artículo 735 del Código Civil que entró en vigor en enero de 2021.
Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato en el que el arrendador compra el objeto arrendado al vendedor basándose en la selección del vendedor y el objeto arrendado por parte del arrendatario, se lo proporciona al arrendatario para su uso y el arrendatario paga alquilar.
Artículo 752
El arrendatario pagará la renta según lo pactado. Si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable después de haber sido recordado, el arrendador podrá exigir el pago de la totalidad del alquiler, también podrá rescindir el contrato y recuperar el bien arrendado;
Artículo 756
Si un contrato de arrendamiento financiero se rescinde por causas no imputables a las partes, como por ejemplo si el objeto arrendado accidentalmente se daña o se pierde después de haber sido entregado al arrendatario, el arrendador deberá El arrendatario podrá verse obligado a compensar en función de la depreciación del bien arrendado.