¿Qué debo hacer si el contrato de arrendamiento vence y el arrendatario se niega a realizar el check out o pagar el alquiler?

Según el artículo 215 de la Ley de Contratos de mi país, si el plazo del arrendamiento excede los seis meses, debe constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 223 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.

Ámbito de aplicación: El contrato de arrendamiento es aplicable a cualquier parte que necesite obtener el uso temporal y la renta de la cosa de la otra parte sin obtener la propiedad de la cosa.

Los bienes arrendados deben ser bienes muebles e inmuebles que estén autorizados a circular por la ley. Los contratos de arrendamiento incluyen contratos de arrendamiento de bienes raíces, contratos de arrendamiento financiero, contratos de arrendamiento modelo, contratos de arrendamiento de viviendas, contratos de arrendamiento de automóviles, contratos de arrendamiento de fábricas, contratos de arrendamiento de terrenos, contratos de arrendamiento de tiendas, etc.

El artículo 214 de la Ley de Contratos de mi país estipula:

El plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida.

Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 215 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, el contrato deberá constar por escrito. Un contrato que no consta por escrito entre las partes se considera un arrendamiento indefinido.

El arrendatario deberá obtener el consentimiento del arrendador antes de subarrendar el inmueble arrendado. El subarrendamiento es diferente a la transferencia de deuda. Durante el período de subarrendamiento, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador continúa vigente. Si el tercero incumple su obligación de conservar adecuadamente el bien arrendado y causa pérdidas, el arrendatario será responsable ante el arrendador de una indemnización. Si el arrendatario subarrenda sin consentimiento, el arrendador podrá resolver el contrato.

Contrato de arrendamiento de la Enciclopedia Baidu