Cómo realizar asientos contables de arrendamiento
1. Si el alquiler se paga en efectivo:
Débito: Cuenta de Gastos de Arrendamiento y Cuenta de Gastos, como Gastos de Arrendamiento.
Crédito: Activos de cuentas de efectivo, como depósitos bancarios.
2. Si el pago del alquiler se realiza mediante transferencia bancaria:
Débito: Cuenta de gastos de la tarifa del alquiler, como por ejemplo el alquiler.
Préstamos: activos de cuentas de depósito bancario, como los depósitos bancarios.
Cómo pagar el alquiler en un contrato de arrendamiento
El alquiler es el canon de arrendamiento que el arrendatario debe pagar al arrendador, que incluye principalmente la depreciación, los gastos de mantenimiento y el beneficio razonable del arrendador. Pagar el alquiler al arrendador según lo estipulado en el contrato es una de las obligaciones básicas del arrendatario, que refleja las características esenciales del contrato de arrendamiento.
Es hora de pagar el alquiler. Ambas partes deben acordar claramente en el contrato el momento del pago del alquiler, preferiblemente con un momento claro. Para los arrendamientos a corto plazo, el alquiler generalmente se paga al final del plazo del arrendamiento; para los arrendamientos a largo plazo, el alquiler debe pagarse en cuotas anuales, mensuales o trimestrales. Ya sea una suma global o a plazos, el tiempo de pago debe ser claro.
En cuanto a la determinación del plazo de pago del alquiler, en primer lugar se debe respetar la voluntad de las partes, es decir, se debe determinar mediante negociación entre las partes, en segundo lugar, si la negociación fracasa o; Si no se llega a un acuerdo, se adoptará el principio de pospago, es decir, el pago generalmente se realizará al vencimiento del plazo del arrendamiento.
Normas para el pago del alquiler. El estándar para medir el nivel de alquiler es: si el estado tiene regulaciones unificadas, se determinará de acuerdo con las regulaciones unificadas; si no hay regulaciones unificadas, se decidirá mediante negociación entre las dos partes.
Sin embargo, si el arrendador se aprovecha de las desventajas del arrendatario, es decir, la urgencia o la falta de experiencia, para determinar un importe de alquiler más alto que exceda el límite permitido por la ley o sea obviamente injusto para el arrendatario, el arrendatario podrá presentar una solicitud de alquiler. Los departamentos pertinentes abogan por que las acciones civiles del arrendador sean revocadas y sus acciones sean inválidas desde el principio.
Terminación del contrato de arrendamiento
1. El contrato de arrendamiento caduca.
Los contratos de arrendamiento incluyen los contratos de arrendamiento a plazo fijo y los contratos de arrendamiento a plazo indefinido. En un contrato de arrendamiento indefinido, tanto el arrendador como el arrendatario podrán solicitar la resolución del contrato de arrendamiento en cualquier momento. El contrato de arrendamiento puede rescindirse después de que haya transcurrido un cierto período de tiempo después de que una de las partes presente un reclamo para rescindir el reclamo, y por lo tanto se elimina la relación de arrendamiento entre las partes. En un contrato de arrendamiento a plazo fijo, si el plazo del contrato expira y ambas partes no lo renuevan, la relación contractual se extingue.
Si el plazo del contrato de arrendamiento no es claro o las partes no lo han pactado, o no está por escrito, y las partes tienen controversia sobre el plazo, se considerará indefinido. alquiler.
2. Si las partes rescinden el contrato de arrendamiento, aunque no haya vencido el plazo, pero concurren circunstancias legales o pactadas, y el contrato es rescindido por ambas partes o por una de las partes, el contrato de arrendamiento quedará extinguido. también se rescindirá al mismo tiempo.