¿Qué trámites hay que realizar para convertir una casa de alquiler en una propiedad con derechos de propiedad?
Para evitar el desarrollo y la construcción encubiertos de casas con derechos de propiedad pequeños, las "Opiniones pertinentes sobre el fortalecimiento adicional de la construcción de viviendas de alquiler en terrenos colectivos" estipulan que la gestión de los derechos de propiedad de alquiler colectivo estipula claramente que los certificados de propiedad de bienes raíces (incluidos los derechos de uso de la tierra y la propiedad de vivienda) se emitan para todo el proyecto, y los certificados de propiedad de la unidad no se puedan dividir.
Al mismo tiempo, el certificado de propiedad de la propiedad también debe indicar que solo se utiliza para la construcción y operación de viviendas de alquiler, y no puede venderse, transferirse, subarrendarse, venderse o modificarse sin aprobación.
La vivienda de alquiler colectivo es una industria de alquiler propiedad de agricultores colectivamente y puede alquilarse de acuerdo con la ley para obtener ingresos. No está permitido vender ni alquilar para la venta, y está decidido a poner fin al desarrollo y construcción encubiertos de viviendas con pequeños derechos de propiedad. Las viviendas de alquiler colectivo deben cumplir con la planificación, estar conectadas al mercado, sólo alquilar pero no vender y salvaguardar los derechos e intereses de los agricultores.
Datos ampliados:
Pekín ha estandarizado los sujetos obligados para los proyectos de vivienda en alquiler colectivo. En principio, las organizaciones económicas colectivas a nivel municipal serán el organismo principal para manejar de manera unificada los procedimientos relevantes como el establecimiento de proyectos, la planificación y el uso de la tierra. Las organizaciones económicas colectivas calificadas a nivel de aldea también pueden actuar como entidades de aplicación de proyectos.
Si una organización económica colectiva coopera con una empresa estatal para desarrollar derechos de uso de la tierra, puede ser objeto de la solicitud de proyecto o del establecimiento de una nueva empresa. Las viviendas de alquiler colectivo deberían seleccionar racionalmente terrenos de construcción para promover el equilibrio entre empleo y vivienda. En términos de planificación, debe cumplir con el plan general de uso del suelo y la planificación urbana y rural;
En términos de instalaciones de apoyo, debe tener cierta infraestructura de apoyo, como transporte y condiciones de servicio público; diseño, debe combinarse con los "distritos" de "tres ciudades y una ciudad" y las áreas funcionales industriales, adherirse al principio de contiguos parques industriales, centros de transporte y nuevas ciudades para el diseño y la construcción durante la implementación, el proceso de mejora de la aldea; y la integración urbano-rural debe considerarse en su conjunto.
People's Daily Online - ¿Construirá Beijing viviendas de alquiler en miles de hectáreas de tierra colectiva? Poner fin a los "derechos de pequeña propiedad" encubiertos