¿Cómo realizar los trámites de alquiler y check-out?

1. Avisar al arrendador con antelación según el tiempo estipulado en el contrato de alquiler. Por lo general, lo mejor es avisar al arrendador con unos 30 días de antelación si no se alquila una casa, y luego realizar los trámites de salida en el momento de vencimiento estipulado en el contrato.

2. Elaborar el contrato de compraventa de la vivienda y las facturas relacionadas que se firman al alquilar la vivienda.

3. Número base de lectura del medidor, que incluye: número de medidor (el medidor de tarjeta prepago debe registrar el saldo y liquidarse cuando se rescinde el contrato), número de medidor de agua y número de medidor de gas. Antes de la firma del contrato, los gastos ocasionados al final del balance serán a cargo del arrendador, y los gastos ocasionados posteriormente serán a cargo del arrendatario.

4. Entrega de llaves de casa, tarjetas de acceso, plazas de aparcamiento, etc. Si es necesario, el arrendador llevará al arrendatario al registro de la propiedad. Si la gestión es estricta, también deberá registrarse en la comisaría local o en la junta vecinal.

Notas sobre el check-out

1. Limpiar la habitación para evitar que el propietario deduzca los gastos de limpieza del depósito de alquiler o del depósito de seguridad.

2. Comunicarse con el arrendador de manera oportuna si la habitación sufre daños: Durante el proceso de alquiler, si la casa o los muebles o electrodomésticos sufren daños, notifique al arrendador a tiempo para evitar que el daño se cuente al momento. revisando en el futuro.

3. Dejar notas para el pago del impuesto predial: Durante el proceso de alquiler de una casa, guarda las notas generadas, como facturas de agua y luz, tasas de propiedad, gastos de operación de ascensores, etc. , en caso de que lo necesites durante el pago.

4. Devolver la llave y el control de acceso juntos: A la hora de entregar la habitación, la llave y el control de acceso son indispensables. ¡Después de todo es un pase a la casa!

5. Recuperar los objetos personales prometidos al alquilar: al realizar el check out, puedes pedirle al propietario que te devuelva copias de los documentos de identidad personales y otros documentos que contengan información personal para evitar un uso ilegal.

6. Terminación por acuerdo: La terminación por acuerdo de un contrato de alquiler de casa significa que las partes del contrato creen que rescindir el contrato es más beneficioso para sus propios intereses que continuar ejecutando el contrato, y negocian para ello. rescindir el contrato basándose en el principio de libertad de contratación. Mucha gente no nota este paso. El propietario todavía culpa a algunas personas después de hacer el check out, diciendo que las cosas en la casa están rotas y que necesitan una compensación. Para evitar este tipo de problemas, lo mejor es completar este paso.

Resolución de disputas de alquiler

1. Las disputas de alquiler deben resolverse mediante negociación.

Cuando surgen disputas entre las partes involucradas en el arrendamiento de una casa, deben resolverse mediante negociación, y se puede buscar que partes desinteresadas sean testigos de la disputa.

2. Si la negociación no puede resolver el asunto, solicite mediación.

Si la negociación fracasa, puede acudir a la organización autónoma de vecinos o al comité vecinal para una mediación, o puede dirigirse al personal correspondiente de la oficina de gestión de vivienda para una resolución.

3. Si la negociación fracasa, se iniciará un litigio civil o arbitraje.

Si la negociación fracasa, el asunto se resolverá conforme al litigio civil estipulado en el contrato de alquiler de la vivienda o solicitud de arbitraje.