Proceso de salida cuando expira el contrato de arrendamiento

1. Notificar al arrendador con anticipación: Si el inquilino necesita encontrar otra casa para alquilar y rescindir la relación de arrendamiento con el arrendador actual, debe informar al arrendador al menos 30 días antes de que expire el contrato de arrendamiento. Porque los propietarios también pueden aprovechar este tiempo para encontrar inquilinos nuevamente y hacer algunas limpiezas simples y reparaciones necesarias en la casa antes de que los nuevos inquilinos se muden. Intente restaurar la casa a su apariencia original y tome la iniciativa para pagar todos los gastos.

2. Limpiar la habitación: La llamada limpieza de la habitación no requiere contratar una empresa de limpieza profesional ni comprar materiales de limpieza costosos para limpiarla, simplemente barre el piso y limpia alguna superficie. polvo.

Mudarse ya es bastante estresante, pero los inquilinos deben aceptar las reglas tediosas pero reales: limpiar después de irse y asumir la responsabilidad de sus acciones para ser aceptados. Aunque no llevará mucho tiempo, puede dejar una buena impresión en el anfitrión y llevar la relación a buen puerto.

3. El propietario comprobará antes de realizar el check out: Antes de salir, el propietario suele concertar una cita con el inquilino a la hora de realizar el check-out. Cuando encuentre que las instalaciones de su casa están dañadas, primero debe verificar si el daño a las instalaciones se debe a equipos viejos debido al uso normal, problemas de calidad o daños intencionales causados ​​por factores humanos. Si el daño no es intencional, el propietario debe comprenderlo y repararlo o reemplazarlo él mismo.

Si el daño intencional del inquilino es culpa del inquilino, ambas partes deben negociar entre sí si el inquilino debe compensarlo y cómo. Si hay un conflicto, ambas partes deben reconciliarse y resolverlo mediante consultas. Si las negociaciones fracasan, debe buscar ayuda legal de acuerdo con el contrato de arrendamiento para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. No deben ocurrir conflictos físicos que causen consecuencias graves.

4. Además, una vez vencido el contrato de arrendamiento, puedes pedirle al arrendador que se extienda unos días para limpiar y empacar algunas cosas, lo cual generalmente está permitido. El tiempo específico varía de persona a persona y se puede discutir con el anfitrión. Pero el principio es: hacer las maletas y mudarse lo antes posible para que pueda mudarse el siguiente huésped. Seguir el proceso de alquiler y salida también puede evitar que los propietarios retengan depósitos deliberadamente.

¿A qué debes prestar atención al entregar tu propiedad de alquiler al propietario?

1. Limpiar la habitación.

Al finalizar el contrato de arrendamiento, el arrendador normalmente tendrá en mano parte de la fianza. Si desea entregar la casa sin problemas, es mejor limpiar la habitación después de mover las cosas para que el propietario se vea más cómodo.

2. Si la habitación sufre daños, comuníquese con el propietario lo antes posible.

En el proceso de alquiler de una casa, si encuentra algún problema, ¿debe comunicarse con el propietario de inmediato para evitar salir en el futuro? El propietario le cargará todas las pérdidas.

3. No seas arrogante al entregar una casa.

Dado que el propietario tiene un depósito, debe prestar atención a su tono al realizar el check out. Si enojas al propietario, es posible que te quiten el depósito.

4. Pagar la factura del impuesto predial y mudarse.

En el proceso de alquiler de una casa, inevitablemente incurrirás en muchas facturas, como facturas de agua y luz, gastos de propiedad, gastos de funcionamiento de ascensores, etc. Aquí, le sugiero que guarde todos estos recibos y se los entregue al propietario cuando realice el check out, para que sepa qué esperar.

5. El control de acceso con claves es fundamental.

Al realizar el check out se entregarán las llaves y el control de acceso al arrendador.

6. Los efectos personales pignorados en el momento del alquiler deberán ser recuperados.

Antes de alquilar una casa, daremos nuestra información personal al propietario, por lo que debemos recuperar esta información al realizar el check-out para evitar problemas futuros.