¿Cuál es la diferencia entre vivienda asequible y vivienda de alquiler bajo?
2. Los métodos de garantía son diferentes. Las viviendas asequibles se venden con bajas ganancias y las viviendas de bajo alquiler se alquilan a bajo precio. Las viviendas asequibles pueden ser construidas por el gobierno, por empresas de desarrollo inmobiliario o incluso después de la aprobación de empresas e instituciones. Las fuentes de viviendas de bajo alquiler pueden ser casas nuevas, casas antiguas, casas físicas o pueden ser elegibles para viviendas de bajo alquiler; Garantías de alquiler de viviendas. Gobierno de viviendas de alquiler.
3. Los estándares de seguridad son diferentes. El área de vivienda asequible es generalmente de 60 a 80 metros cuadrados, con un área máxima de 90 metros cuadrados. El área de la vivienda de bajo alquiler debe estar dentro de los 50 metros cuadrados. Las viviendas asequibles generalmente se venden como viviendas en bruto, mientras que las viviendas de bajo alquiler deben renovarse y estar listas para ser habitadas. Las familias que soliciten viviendas de bajo alquiler deben pagar una compensación total por la demolición y los costos de reasentamiento, incluida una compensación monetaria por las casas residenciales demolidas, incentivos de reubicación determinados en función de la zona de la vivienda, subsidios para el reasentamiento de construcciones ilegales y diversos subsidios por dificultades.
4. Los términos del arrendamiento son diferentes. Cuando los ingresos familiares del inquilino de una vivienda de alquiler bajo aumentan y ya no cumple con las condiciones para alquilar una vivienda de alquiler bajo, debe desalojar la vivienda dentro de los 6 meses (incluido el período de alquiler) después de recibir el aviso de desalojar la vivienda de alquiler bajo. Para aquellos que no puedan desalojar a tiempo, el alquiler se cobrará a 200 del alquiler asignado a partir del mes siguiente.
5. Por lo general, las viviendas asequibles se pueden poner en el mercado después de cinco años, y las viviendas de bajo alquiler se pueden alquilar y vender en algunos lugares. En la actualidad, la vivienda asequible se está eliminando gradualmente y la vivienda asequible es principalmente vivienda de bajo alquiler y vivienda pública de alquiler. Algunas políticas están respondiendo gradualmente a buenas preguntas.
¿Cuál es el estándar de alquiler para viviendas de alquiler bajo?
1. De acuerdo con las "Medidas para la gestión del alquiler de viviendas urbanas de bajo alquiler", el gobierno fija los alquileres de viviendas de bajo alquiler en especie y la autoridad específica de fijación de precios se implementa de acuerdo con el disposiciones del catálogo de precios local. En principio, el estándar de alquiler para viviendas de alquiler bajo consta de dos factores: tarifas de mantenimiento y tarifas de administración, y es consistente con la asequibilidad económica de las familias urbanas de bajos ingresos. Las unidades de alquiler de viviendas de alquiler bajo deben ser consistentes con las unidades de alquiler de viviendas públicas locales.
2. El alquiler de viviendas de bajo alquiler seguirá siendo el mismo que el año pasado, que sigue siendo 1 yuan por metro cuadrado al mes. La renta real de cada unidad será evaluada en base a factores de ajuste como ubicación, piso, orientación, etc. Vale la pena señalar que el alquiler mensual por metro cuadrado de superficie utilizable es de 1 yuan, que es el estándar inicial para el alquiler de viviendas de bajo alquiler, no el nivel medio de alquiler.
3. Los estándares de alquiler y los estándares de tarifas de administración de propiedades para viviendas de alquiler bajo son relativamente bajos, principalmente porque la asequibilidad financiera de los inquilinos es limitada. El alquiler de viviendas de alquiler bajo es aproximadamente un 40% más bajo que el alquiler promedio actual de viviendas públicas de 1,59 yuanes, y la tarifa de administración de la propiedad es un 44% más baja que el nivel promedio actual de comunidades residenciales similares.