¿Quién es responsable de alquilar una casa sin refrigeración ni aire acondicionado?

Análisis jurídico: Depende de la situación concreta. Si el contrato de arrendamiento no estipula claramente la responsabilidad por el mantenimiento de las instalaciones interiores, las fallas y daños a las instalaciones interiores de la casa arrendada, incluidos los electrodomésticos, causados ​​por consumo natural o uso razonable, serán generalmente a cargo del propietario. , si el daño es causado por un uso inadecuado o comportamiento intencional por parte del arrendatario, el propietario será responsable del daño. El arrendatario será responsable de la reparación o compensación.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.